Très bel F3 frontière luxembourgeoise

300 000 €

Vente

Appartement

Hagen 57570

Appartement à vendre , 3 pièces - Hagen 57570

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Descriptif du bien

Surface : 75 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

Votre conseiller ADRIA immobilier, Vincent DESFORGES (EI) 06.98.90.57.14, vous propose ce bel appartement de type F3 situé à Hagen.

Ce logement est actuellement loué jusqu'au 26/12/2023 au prix de 850 euros par mois et 20 euros de charges mensuelles.

Idéalement situé dans la commune rurale très prisée de Hagen et à moins de 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité, son calme et sa quiétude.
Vous serez pourtant à moins de 5 min en voiture (moins de 2,5 km) du P+R de Frisange et de l'autoroute A13 au Luxembourg.

Parfaitement entretenu par ses locataires et créé en 2009 dans un ancien corps de ferme (5 logements), cet appartement très bien agencé de plus de 74 m² est l'investissement idéal pour des travailleurs frontaliers ou une jeune famille voulant élever ses enfants loin de l'agitation de le ville.

Entièrement carrelé, il dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain (ballon d'eau chaude électrique changé l'été dernier) et d'un WC séparé.
La partie jour est composée d'une grande pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée. Cette pièce est très lumineuse grâce à ses trois fenêtres dont un grand demi-œil de bœuf exposé plein sud.

Deux places de stationnement privatives vous garantissent de garer vos véhicules sans difficultés et un petit cellier situé au rez-de-chaussée vous permettra de stocker une poussette ou des vélos.

Hagen est un petit village d'environ 350 habitants situé en pleine nature et pourtant tout proche des autoroutes luxembourgeoises et de la ville de Frisange. Dans cet écrin de verdure vous serez entourés de terres agricoles, de forêts et de petits chemins pour de belles balades en famille. Dans le village et principalement dans cette rue vous croiserez plus de cyclistes ou de promeneurs que de voitures. Loin de l'agitation de la ville, c'est l'endroit idéal pour vivre paisiblement.

Visite virtuelle disponible.

Contactez moi au 0698905714.

Appartement idéalement situé à voir très rapidement !

Les points forts du bien

Proximité frontière luxembourgeoise
Campagne

06 98 90 57 14

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Chambres
2
WC
1
Étage
1
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud
Isolation
intérieure
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Étages
2
Localisation
Hagen 57570
Référence
100438

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291000.00 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1100 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 438 313 • RCP 59661778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires