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Appartement à vendre, 4 pièces - - TOULOUSE 31500
426 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 79.9 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Appartements neufs à Toulouse – Quartier Grand Matabiau / Quais d’Oc
Découvrez une nouvelle adresse d’exception à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau – Quais d’Oc, l’un des projets urbains les plus ambitieux et attractifs de la métropole. Un emplacement stratégique qui reconnecte le centre-ville, le canal du Midi, les mobilités douces et les grands pôles économiques.
Une localisation centrale et ultra-connectée
Située à l’angle de l’avenue de Lyon et du boulevard Pierre-Semard, la résidence bénéficie d’une accessibilité remarquable :
Intégrée dans un ensemble immobilier mixte et végétalisé, la résidence propose une architecture élégante inspirée de l’identité toulousaine. Plus de 50 arbres plantés, des toitures végétalisées, des terrasses partagées avec jardin potager et un cœur d’îlot paysager offrent un cadre de vie apaisé en plein centre-ville.
Certifications environnementales : RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE, Effinature.
Des appartements pensés pour le confort
Du studio au 4 pièces, les logements offrent :
Ce programme s’inscrit dans un quartier en pleine transformation, porté par une forte attractivité économique, universitaire et culturelle. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un placement locatif de qualité.
📞 Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
Découvrez une nouvelle adresse d’exception à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau – Quais d’Oc, l’un des projets urbains les plus ambitieux et attractifs de la métropole. Un emplacement stratégique qui reconnecte le centre-ville, le canal du Midi, les mobilités douces et les grands pôles économiques.
Une localisation centrale et ultra-connectée
Située à l’angle de l’avenue de Lyon et du boulevard Pierre-Semard, la résidence bénéficie d’une accessibilité remarquable :
- Métro A « Marengo SNCF » à 5 min
- Métro B « Jeanne d’Arc » à 12 min
- Gare Matabiau à 5 min
- Place du Capitole à 9 min à vélo
- Commerces et écoles à moins de 300 m
- Future ligne C du métro dès 2028
Intégrée dans un ensemble immobilier mixte et végétalisé, la résidence propose une architecture élégante inspirée de l’identité toulousaine. Plus de 50 arbres plantés, des toitures végétalisées, des terrasses partagées avec jardin potager et un cœur d’îlot paysager offrent un cadre de vie apaisé en plein centre-ville.
Certifications environnementales : RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE, Effinature.
Des appartements pensés pour le confort
Du studio au 4 pièces, les logements offrent :
- Appartements traversants ou bi-orientés dès le T3
- Hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m
- Espaces extérieurs généreux jusqu’à 45 m²
- Prestations soignées et matériaux qualitatifs
- Stationnement en sous-sol à partir du T3
- Locaux vélos sécurisés
- T1 : 1 logement – 208 700 €
- T2 : 7 logements – de 232 800 € à 252 700 €
- T3 : 12 logements – de 323 900 € à 379 200 €
- T4 : 7 logements – de 426 500 € à 511 100 €
Ce programme s’inscrit dans un quartier en pleine transformation, porté par une forte attractivité économique, universitaire et culturelle. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un placement locatif de qualité.
📞 Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
Caractéristiques techniques
- Surface balcon12 m²
- Chambres3
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Localisation- TOULOUSE 31500
- Référence101017
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
