Coup de cœur
Appartement à vendre, 2 pièces - - ST JEAN DE BRAYE 45800
179 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 38.66 m²
- Pièces : 2
🏡 APPARTEMENTS NEUFS AU CŒUR DE L’ÉCOQUARTIER DU HAMEAU – SAINT-JEAN-DE-BRAYE
📍 Un cadre de vie préservé, connecté au centre-ville d’Orléans
Aux portes immédiates d’Orléans, Saint-Jean-de-Braye séduit par son équilibre parfait entre vitalité urbaine et nature. Bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, la commune offre un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connectée aux pôles économiques et universitaires.
La résidence s’implante au cœur de l’Écoquartier du Hameau, un projet urbain d’envergure pensé autour du développement durable, de la mixité et du bien-vivre ensemble. Dernière tranche d’un écoquartier de 20 hectares, ce secteur accueillera à terme près de 2 000 habitants.
🚋 Mobilité idéale
Le bâtiment propose 29 appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) :
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Adria Immobilier
📍 Un cadre de vie préservé, connecté au centre-ville d’Orléans
Aux portes immédiates d’Orléans, Saint-Jean-de-Braye séduit par son équilibre parfait entre vitalité urbaine et nature. Bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, la commune offre un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connectée aux pôles économiques et universitaires.
La résidence s’implante au cœur de l’Écoquartier du Hameau, un projet urbain d’envergure pensé autour du développement durable, de la mixité et du bien-vivre ensemble. Dernière tranche d’un écoquartier de 20 hectares, ce secteur accueillera à terme près de 2 000 habitants.
🚋 Mobilité idéale
- Tramway au pied de la résidence (station Clos du Hameau)
- Centre-ville d’Orléans à 15 minutes en tramway
- Accès rapide aux campus universitaires (ISC Orléans, futur campus Madeleine)
- Berges de la Loire accessibles à vélo pour rejoindre Orléans en 20 minutes
Le bâtiment propose 29 appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) :
- Volumes optimisés et belles expositions
- Ascenseur
- Résidence moderne intégrée dans un environnement paysager
- Appartements prêts à louer ou à habiter
- Finitions personnalisables
- Meuble de salle de bain suspendu
- Faïence toute hauteur
- Receveur de douche 100 % français
- Paroi de douche vitrée et colonne de douche design
- Cuisine installée dès la remise des clés
- Rangements intégrés
- T2 (2 pièces) : 3 lots – de 179 900 € à 199 900 €
- T3 (3 pièces) : 2 lots – de 229 900 € à 239 900 €
- Forte attractivité locative sur le secteur
- Dispositifs fiscaux possibles selon typologie
- Commerces, équipements sportifs, vie culturelle et associative très riche à proximité
- L’une des zones économiques les plus dynamiques du Loiret
- Frais de notaire réduits
- Paiement échelonné selon l’avancement des travaux
- Performance énergétique renforcée
- Garanties constructeur incluses
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Adria Immobilier
Caractéristiques techniques
- Surface balcon6 m²
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Localisation- ST JEAN DE BRAYE 45800
- Référence101066
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
