Idéal 1er achat
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Appartement à vendre, 2 pièces - - MEAUX 77100
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39.87 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
PROGRAMME NEUF – MEAUX – FACE AU CANAL DE L’OURCQ
Du studio au 5 pièces – Cadre de vie privilégié entre nature et ville
Située en Seine-et-Marne, à seulement 50 km à l’est de Paris, Meaux séduit par son accessibilité, son dynamisme et sa qualité de vie. Connectée aux grands pôles franciliens grâce à la gare SNCF reliant Paris–Gare de l’Est en 25 minutes, aux axes RN3, A4, A104 et A140, la ville permet également de rejoindre rapidement Marne-la-Vallée, Roissy CDG et Paris.
Implantée face au canal de l’Ourcq, au sein d’un quartier récent et recherché, la résidence L’Embellie bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant proche du centre historique, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Les parcs du Pâtis, de Chenonceau, les bords de Marne et les berges aménagées offrent un cadre idéal pour les promenades, les loisirs en famille et les activités sportives.
Une résidence contemporaine pensée pour le confort
L’Embellie propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, ainsi que des villa-appartements aux allures de maisons sur le toit. L’architecture moderne et élégante met en valeur des matériaux de qualité et des lignes harmonieuses.
Chaque logement bénéficie de larges ouvertures et, pour la majorité, d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Certains appartements profitent de vues dégagées, voire sur le canal de l’Ourcq.
Un jardin paysager central vient compléter l’ensemble, véritable cœur de verdure favorisant bien-être et convivialité.
Des prestations durables et performantes
📞 Contactez-moi pour recevoir la brochure complète, les plans et connaître les disponibilités.
Frédéric Leclerc
Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
Du studio au 5 pièces – Cadre de vie privilégié entre nature et ville
Située en Seine-et-Marne, à seulement 50 km à l’est de Paris, Meaux séduit par son accessibilité, son dynamisme et sa qualité de vie. Connectée aux grands pôles franciliens grâce à la gare SNCF reliant Paris–Gare de l’Est en 25 minutes, aux axes RN3, A4, A104 et A140, la ville permet également de rejoindre rapidement Marne-la-Vallée, Roissy CDG et Paris.
Implantée face au canal de l’Ourcq, au sein d’un quartier récent et recherché, la résidence L’Embellie bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant proche du centre historique, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Les parcs du Pâtis, de Chenonceau, les bords de Marne et les berges aménagées offrent un cadre idéal pour les promenades, les loisirs en famille et les activités sportives.
Une résidence contemporaine pensée pour le confort
L’Embellie propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, ainsi que des villa-appartements aux allures de maisons sur le toit. L’architecture moderne et élégante met en valeur des matériaux de qualité et des lignes harmonieuses.
Chaque logement bénéficie de larges ouvertures et, pour la majorité, d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Certains appartements profitent de vues dégagées, voire sur le canal de l’Ourcq.
Un jardin paysager central vient compléter l’ensemble, véritable cœur de verdure favorisant bien-être et convivialité.
Des prestations durables et performantes
- Conception RE2020 – seuil 2025
- Matériaux bas carbone et biosourcés
- Chauffage raccordé au réseau de chauffage urbain
- Parkings privatifs en sous-sol
- Locaux vélos sécurisés
- Résidence sécurisée avec accès contrôlés
- Appartements lumineux, parfois traversants ou multi-orientés
- Finitions soignées et personnalisation possible (sols, salle de bain, aménagements…)
- T1 : 6 lots – de 147 000 € à 172 000 €
- T2 : 9 lots – de 215 000 € à 238 000 €
- T3 : 19 lots – de 250 000 € à 295 000 €
- T4 : 5 lots – de 295 000 € à 341 000 €
- T5 : 3 lots – prix sur demande
- TVA réduite à 5,5 % (sous conditions)
- Prêt à Taux Zéro (PTZ+)
- Frais de notaire réduits
- Aucune rénovation à prévoir
- Excellente performance énergétique et acoustique
- Garantie décennale
📞 Contactez-moi pour recevoir la brochure complète, les plans et connaître les disponibilités.
Frédéric Leclerc
Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse18 m²
- Stationnement extérieur1
- Localisation- MEAUX 77100
- Référence101089
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
