Coup de cœur
Appartement à vendre, 3 pièces - Genas 69740
354 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.79 m²
- Pièces : 3
Résidence Reflets d’Adèle – Genas (69740)
Maisons neuves au cœur du centre-bourg – Résidence principale & investissement
Découvrez Reflets d’Adèle, un programme neuf proposant des maisons modernes et confortables, idéalement situées en plein centre de Genas, commune prisée et dynamique de l’Est lyonnais, labellisée Villes et Villages Fleuris de France. Avec plus de 21 hectares d’espaces verts, Genas offre un cadre de vie recherché, entre nature, tranquillité et excellente accessibilité.
Disponibilités – Maisons neuves
Les maisons de la résidence Reflets d’Adèle offrent une conception moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un investissement patrimonial de qualité.
Prestations principales :
À proximité immédiate :
Frédéric Leclerc
Adriaimmobilier
📱 06 72 97 94 74
Maisons neuves au cœur du centre-bourg – Résidence principale & investissement
Découvrez Reflets d’Adèle, un programme neuf proposant des maisons modernes et confortables, idéalement situées en plein centre de Genas, commune prisée et dynamique de l’Est lyonnais, labellisée Villes et Villages Fleuris de France. Avec plus de 21 hectares d’espaces verts, Genas offre un cadre de vie recherché, entre nature, tranquillité et excellente accessibilité.
Disponibilités – Maisons neuves
- Maisons T3 : à partir de 354 000 €
- Maisons T4 : de 424 000 € à 469 000 €
- À seulement 25 minutes de Lyon
- Accès rapide A43 et rocade Est (5 min)
- 4 lignes de bus à proximité immédiate
- Future ligne BHNS reliant Lyon Part-Dieu dès septembre 2025
- Aéroport et gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 min
- Commerces, écoles, services, marché et restaurants accessibles à pied
Les maisons de la résidence Reflets d’Adèle offrent une conception moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un investissement patrimonial de qualité.
Prestations principales :
- Jardin privatif et terrasse pour chaque maison
- Pièces de vie lumineuses avec larges ouvertures
- Stationnements privatifs sécurisés
- Prise pour véhicule électrique (IRVE) en option
- Matériaux durables et prestations soignées
- Espaces extérieurs pensés pour la convivialité et la tranquillité
- Frais de notaire réduits
- Prêt à Taux Zéro possible (selon conditions)
- Excellentes performances énergétiques et acoustiques
- Aucun travaux à prévoir
- Garanties constructeur jusqu’à 10 ans
À proximité immédiate :
- Crèches, écoles et collège
- Parcs, bois et espaces naturels
- Équipements sportifs et culturels
- Marché hebdomadaire avec produits locaux
Frédéric Leclerc
Adriaimmobilier
📱 06 72 97 94 74
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse11 m²
- LocalisationGenas 69740
- Référence101146
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
