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Appartement à vendre, 2 pièces - - ERNOLSHEIM-BRUCHE 67120
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41.24 m²
- Pièces : 2
🌿 Appartements neufs à Ernolsheim-Bruche – Résidence Le Moulin d’Erno 🏡
Un cadre de vie paisible à seulement 20 km de Strasbourg
Située à Ernolsheim-Bruche, charmant village alsacien niché à flanc de coteau et bordé par le canal de la Bruche, la résidence Le Moulin d’Erno offre un cadre de vie bucolique, entre nature, cours d’eau et forêts, tout en restant parfaitement connectée à Strasbourg et à son agglomération.
📍 Une localisation idéale
🏢 La résidence Le Moulin d’Erno
Frédéric Leclerc
Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
Un cadre de vie paisible à seulement 20 km de Strasbourg
Située à Ernolsheim-Bruche, charmant village alsacien niché à flanc de coteau et bordé par le canal de la Bruche, la résidence Le Moulin d’Erno offre un cadre de vie bucolique, entre nature, cours d’eau et forêts, tout en restant parfaitement connectée à Strasbourg et à son agglomération.
📍 Une localisation idéale
- À 20 km de Strasbourg
- À 20 min en voiture via l’A355
- À moins de 40 min en bus (ligne 209)
- À 5 km de la gare de Duttlenheim (Strasbourg en 20 min)
- À 8 km de l’aéroport
- Commerces, services, écoles et équipements sportifs à proximité
🏢 La résidence Le Moulin d’Erno
- Résidence contemporaine au fil de l’eau, traversée par le Muehlwasser
- 2 bâtiments de 3 à 5 étages
- Appartements du T2 au T4
- Tous les logements disposent d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin
- Cœur d’îlot paysager favorisant la biodiversité
- Parking extérieur (majorité des logements avec 2 places)
- Local vélos sécurisé, caméras de surveillance, accès connecté (interphone audio + smartphone)
- Grandes baies vitrées et belles expositions
- Pompe à chaleur hybride avec plancher chauffant
- Espaces extérieurs spacieux
- Rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel
- Personnalisation possible grâce au configurateur logement
- Carrelage dans pièces humides, sol PVC dans pièces sèches
- Salle de bains équipée : WC suspendu, faïence toute hauteur, douche extra-plate ou baignoire
- Placard aménagé à l’entrée
- Peinture lisse murs et plafonds
- Volets roulants électriques
- T2 : 6 logements disponibles de 190 000 € à 212 000 €
- T3 : 15 logements disponibles de 262 000 € à 291 000 €
- T4 : 7 logements disponibles de 335 000 € à 437 000 €
- Confort moderne et économies d’énergie
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement naturel préservé
- Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
- Forte attractivité du secteur strasbourgeois
Frédéric Leclerc
Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
Caractéristiques techniques
- Surface balcon10 m²
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Localisation- ERNOLSHEIM-BRUCHE 67120
- Référence101038
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
