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Appartement à vendre, 2 pièces - - FONDETTES 37230
194 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.13 m²
- Pièces : 2
🏡 LMNP NON GÉRÉ – APPARTEMENTS NEUFS D’EXCEPTION À FONDETTES
Résidence Les Jardins de Musset – Rue André Chénier
Située à Fondettes, l’une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle, la résidence Les Jardins de Musset propose un cadre de vie privilégié à seulement 8 km de Tours, alliant nature, confort et dynamisme urbain.
Implantée à 500 mètres de l’hypercentre, cette adresse permet un accès à pied à toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, restaurants, centre aquatique métropolitain et services municipaux.
👉 Investissement idéal en LMNP non géré, offrant une fiscalité attractive tout en conservant une liberté totale de gestion.
📊 Typologies & prix disponibles
🌿 Une résidence intimiste et sécurisée
Frédéric Leclerc
Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
Résidence Les Jardins de Musset – Rue André Chénier
Située à Fondettes, l’une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle, la résidence Les Jardins de Musset propose un cadre de vie privilégié à seulement 8 km de Tours, alliant nature, confort et dynamisme urbain.
Implantée à 500 mètres de l’hypercentre, cette adresse permet un accès à pied à toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, restaurants, centre aquatique métropolitain et services municipaux.
👉 Investissement idéal en LMNP non géré, offrant une fiscalité attractive tout en conservant une liberté totale de gestion.
📊 Typologies & prix disponibles
- T2 (2 pièces) : 1 lot – 194 000 €
- T3 (3 pièces) : 1 lot – 425 000 €
- T4 (4 pièces) : 2 lots – de 409 000 € à 485 000 €
- T5 (5 pièces) : 1 lot – 899 000 €
🌿 Une résidence intimiste et sécurisée
- Résidence close et sécurisée
- Seulement 36 appartements, répartis sur 2 bâtiments
- Logements modulables et évolutifs
- Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement
- Stationnements en sous-sol
- Certaines places équipées de prises pour véhicules électriques
- Locaux vélos sécurisés et équipés
- Arrêt de bus « Les Roncières » à 3 min à pied (lignes 11 et 58)
- E.Leclerc à 5 min à pied
- Centre-bourg de Fondettes à 5 min à vélo
- Écoles de la maternelle au lycée à moins de 9 min à vélo
- Complexes sportifs, parc, dojo et skatepark à proximité
- 20 min de Tours en voiture
- 1h16 de Paris en train
- 1h15 du Mans en voiture
- Finitions personnalisables avec matériaux haut de gamme
- Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau
- Meuble de salle de bain suspendu
- Faïence murale toute hauteur
- Receveur de douche 100 % français
- Paroi vitrée et colonne de douche design
- Matériaux à faible empreinte carbone
- Jardin paysager favorisant la biodiversité
Frédéric Leclerc
Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse10 m²
- Stationnement extérieur1
- Localisation- FONDETTES 37230
- Référence101050
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
