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Appartement à vendre, 3 pièces - - TOURS 37000
325 877 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.63 m²
- Pièces : 3
🏡 APPARTEMENTS NEUFS – TOURS CENTRE
📍 Résidence Les Collectionneurs – Rue Giraudeau
Découvrez une adresse rare à deux pas du centre-ville de Tours, dans un quartier recherché alliant calme résidentiel, dynamisme urbain et fort potentiel locatif. Située à proximité immédiate des quartiers prisés Strasbourg–Rabelais et Les Prébendes, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour habiter ou investir.
🚲 Le cœur de ville (Halles, place Jean-Jaurès, place Plumereau) est accessible en moins de 10 minutes à vélo, avec commerces, écoles, transports et services à proximité immédiate.
🚌 Arrêt de bus à 200 m – 🚗 accès rapide à l’A10 – 🚉 gare à moins de 10 minutes.
🏢 La résidence
Résidence neuve à l’architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement.
Elle se compose de logements soigneusement conçus, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
✔ Venelle piétonne paysagée
✔ Espaces verts favorisant la biodiversité
✔ Locaux vélos sécurisés
✔ Stationnement pour chaque logement
✔ Accès sécurisés
✔ Conception éco-responsable – norme RE2020
🏠 Logements disponibles
👉 Certains 3 pièces en duplex.
👉 Idéal résidence principale ou investissement locatif (LMNP non géré ou LLI).
🌿 Prestations de qualité
✔ Forte demande locative
✔ Quartier central très recherché
✔ Frais de notaire réduits
✔ Garantie décennale
✔ Valorisation patrimoniale assurée
📞 Renseignements & visites
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Adria Immobilier
📍 Résidence Les Collectionneurs – Rue Giraudeau
Découvrez une adresse rare à deux pas du centre-ville de Tours, dans un quartier recherché alliant calme résidentiel, dynamisme urbain et fort potentiel locatif. Située à proximité immédiate des quartiers prisés Strasbourg–Rabelais et Les Prébendes, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour habiter ou investir.
🚲 Le cœur de ville (Halles, place Jean-Jaurès, place Plumereau) est accessible en moins de 10 minutes à vélo, avec commerces, écoles, transports et services à proximité immédiate.
🚌 Arrêt de bus à 200 m – 🚗 accès rapide à l’A10 – 🚉 gare à moins de 10 minutes.
🏢 La résidence
Résidence neuve à l’architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement.
Elle se compose de logements soigneusement conçus, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
✔ Venelle piétonne paysagée
✔ Espaces verts favorisant la biodiversité
✔ Locaux vélos sécurisés
✔ Stationnement pour chaque logement
✔ Accès sécurisés
✔ Conception éco-responsable – norme RE2020
🏠 Logements disponibles
- T2 (2 pièces) : 1 lot – 249 100 €
- T3 (3 pièces) : 10 lots – de 325 877 € à 401 516 €
👉 Certains 3 pièces en duplex.
👉 Idéal résidence principale ou investissement locatif (LMNP non géré ou LLI).
🌿 Prestations de qualité
- Sols LVT ou parquet
- Salle d’eau équipée (meuble vasque, miroir, paroi vitrée)
- Peinture lisse murs et plafonds
- Pompe à chaleur
- Possibilité de cuisine équipée en option
- Pré-équipement pour véhicule électrique sur certains parkings
✔ Forte demande locative
✔ Quartier central très recherché
✔ Frais de notaire réduits
✔ Garantie décennale
✔ Valorisation patrimoniale assurée
📞 Renseignements & visites
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Adria Immobilier
Caractéristiques techniques
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Localisation- TOURS 37000
- Référence101054
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
