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Appartement à vendre, 4 pièces - Riom 63200
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Descriptif du bien
- Surface : 71.2 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
LES RIVES DE L’AMBÈNE – RIOM
Appartements et maisons neuves dans un écoquartier d’avenir
Située à Riom, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, la résidence Les Rives de l’Ambène s’inscrit dans un écoquartier ambitieux, pensé pour conjuguer qualité de vie, nature et dynamisme urbain. Ville labellisée Pays d’art et d’histoire, Riom séduit par son patrimoine remarquable, son cadre naturel préservé et ses nombreuses infrastructures.
📍 Un emplacement privilégié
La résidence propose 44 logements, du studio à la maison familiale :
Pensée pour l’avenir, la résidence favorise :
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adriaimmobilier
Appartements et maisons neuves dans un écoquartier d’avenir
Située à Riom, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, la résidence Les Rives de l’Ambène s’inscrit dans un écoquartier ambitieux, pensé pour conjuguer qualité de vie, nature et dynamisme urbain. Ville labellisée Pays d’art et d’histoire, Riom séduit par son patrimoine remarquable, son cadre naturel préservé et ses nombreuses infrastructures.
📍 Un emplacement privilégié
- Gare de Riom–Châtel-Guyon à 4 min à pied
- Accès rapide A89 et Clermont-Ferrand
- Centre-ville, commerces, écoles et services à proximité
- Parc de 3 hectares, cheminements piétons et mobilités douces
- Activités culturelles et sportives au cœur des Volcans d’Auvergne
- T1 : 2 logements de 115 900 à 121 000 €
- T2 : 1 logement à 171 000 €
- T3 : 12 logements de 191 000 à 269 000 €
- T4 : 17 logements de 254 000 à 367 000 €
- T5 : 1 logement à 386 500 €
La résidence propose 44 logements, du studio à la maison familiale :
- 38 appartements du T1 au T5, tous avec espace extérieur
- 16 logements intermédiaires avec entrée privative et jardin
- 6 maisons T4 avec terrasse, jardin clôturé, abri extérieur et stationnements
- Pompe à chaleur ou équipements thermodynamiques selon typologie
- Triple vitrage, volets motorisés
- Jardins privatifs, balcons ou terrasses
- Locaux vélos sécurisés
- Stationnements en sous-sol et/ou extérieurs
- Performance énergétique RE2020 (seuils 2025)
- Conception durable mêlant bois, paille et béton bas carbone
Pensée pour l’avenir, la résidence favorise :
- La biodiversité et les espaces verts généreux
- Les déplacements doux
- Une architecture bioclimatique
- Des charges maîtrisées et un confort thermique optimal
- Frais de notaire réduits
- Logements prêts à vivre, sans travaux
- Paiements échelonnés selon l’avancement
- Fort potentiel de valorisation patrimoniale
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adriaimmobilier
Caractéristiques techniques
- Surface balcon12 m²
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationRiom 63200
- Référence101127
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
