Idéal 1er achat
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - - BOURGES 18000
196 664 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.95 m²
- Pièces : 4
🏡 MAISONS NEUVES AVEC JARDIN À BOURGES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À TVA 5,5 %
📍 Bourges (18000) – Un cadre de vie idéal à quelques minutes du centre-ville
Devenir propriétaire d’une maison neuve avec jardin à Bourges est aujourd’hui une réalité accessible. Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce programme de maisons neuves vous offre un environnement calme, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille.
🌿 Bourges, une ville authentique et connectée
Préfecture du Cher, Bourges séduit par son équilibre parfait entre patrimoine, dynamisme et qualité de vie.
✔ Ville d’art et d’histoire
✔ Cathédrale classée à l’UNESCO
✔ Vie culturelle riche (Printemps de Bourges, musées, théâtres)
✔ À moins de 2h de Paris par la route ou le train
✔ Offre scolaire complète jusqu’à l’université
📍 Un quartier pratique au quotidien
La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour faciliter vos déplacements et votre quotidien :
✔ Arrêt de bus Eschbach au pied du hameau (lignes 1 et 21)
✔ Arrêt Mâchereau à 4 min à pied (ligne 10)
✔ Commerces et services à proximité : galerie Cap Nord, boulangerie, pharmacie, banque, restaurants
✔ Écoles, crèches et lycée accessibles à pied
✔ Parc des Gibjoncs, piscine, complexe sportif et vélodrome à proximité
🏠 Des maisons neuves confortables et bien pensées
Le programme se compose de 25 maisons neuves de 3 et 4 pièces, conçues pour le confort et la performance énergétique :
✔ Jardin privatif et terrasse
✔ Place de stationnement
✔ Pompe à chaleur pour le chauffage du rez-de-chaussée
✔ Chauffage électrique dans les chambres
✔ Ballon thermodynamique pour l’eau chaude
✔ Placards aménagés
✔ Salle d’eau équipée
✔ Serrure de porte sécurisée A2P*
Typologies disponibles :
• 5 maisons T3 – surface moyenne : 62 m²
• 20 maisons T4 – surface moyenne : 83 m² (jusqu’à 91 m²)
💡 Des avantages financiers attractifs
✔ TVA réduite à 5,5 % pour l’achat de votre résidence principale (sous conditions)
✔ Frais de notaire réduits
✔ Paiement échelonné
✔ Aucune rénovation à prévoir
✔ Garantie décennale
✔ Norme énergétique RE 2020 – palier 25
📞 Informations, plans et disponibilités
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adria Immobilier
📍 Bourges (18000) – Un cadre de vie idéal à quelques minutes du centre-ville
Devenir propriétaire d’une maison neuve avec jardin à Bourges est aujourd’hui une réalité accessible. Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce programme de maisons neuves vous offre un environnement calme, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille.
🌿 Bourges, une ville authentique et connectée
Préfecture du Cher, Bourges séduit par son équilibre parfait entre patrimoine, dynamisme et qualité de vie.
✔ Ville d’art et d’histoire
✔ Cathédrale classée à l’UNESCO
✔ Vie culturelle riche (Printemps de Bourges, musées, théâtres)
✔ À moins de 2h de Paris par la route ou le train
✔ Offre scolaire complète jusqu’à l’université
📍 Un quartier pratique au quotidien
La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour faciliter vos déplacements et votre quotidien :
✔ Arrêt de bus Eschbach au pied du hameau (lignes 1 et 21)
✔ Arrêt Mâchereau à 4 min à pied (ligne 10)
✔ Commerces et services à proximité : galerie Cap Nord, boulangerie, pharmacie, banque, restaurants
✔ Écoles, crèches et lycée accessibles à pied
✔ Parc des Gibjoncs, piscine, complexe sportif et vélodrome à proximité
🏠 Des maisons neuves confortables et bien pensées
Le programme se compose de 25 maisons neuves de 3 et 4 pièces, conçues pour le confort et la performance énergétique :
✔ Jardin privatif et terrasse
✔ Place de stationnement
✔ Pompe à chaleur pour le chauffage du rez-de-chaussée
✔ Chauffage électrique dans les chambres
✔ Ballon thermodynamique pour l’eau chaude
✔ Placards aménagés
✔ Salle d’eau équipée
✔ Serrure de porte sécurisée A2P*
Typologies disponibles :
• 5 maisons T3 – surface moyenne : 62 m²
• 20 maisons T4 – surface moyenne : 83 m² (jusqu’à 91 m²)
💡 Des avantages financiers attractifs
✔ TVA réduite à 5,5 % pour l’achat de votre résidence principale (sous conditions)
✔ Frais de notaire réduits
✔ Paiement échelonné
✔ Aucune rénovation à prévoir
✔ Garantie décennale
✔ Norme énergétique RE 2020 – palier 25
📞 Informations, plans et disponibilités
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adria Immobilier
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Stationnement extérieur1
- Localisation- BOURGES 18000
- Référence101061
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
