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Un village très verdoyant et résidentiel
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
🏡 RANGUEVAUX – DUPLEX 87M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – PARKING – CAVE – SANS CHARGES.
ESTELLE EREN (EI) – ADRIA IMMOBILIER vous propose ce charmant duplex de 87m2 situé à Ranguevaux, dans un environnement calme et verdoyant.
Vous recherchez un appartement familial avec les volumes d'une maison et sans charges de copropriété ? Ce bien mérite votre attention !
Situé rue de Neufchef, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres de 13 m², 9 m² et 16 m², cette dernière bénéficiant d'un dressing.
À l'étage, vous apprécierez également le cachet des poutres apparentes ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 12 m² à aménager dans les combles, offrant un beau potentiel selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...
✨ LES + DU BIEN
✔️ Fenêtres PVC double vitrage 2024
✔️ Salle de bains rénovée 2024
✔️ Peintures et portes intérieures 2024
✔️ Garage fermé de 18 m²
✔️ Cave de 10 m²
✔️ Place de parking privative
✔️ Petite copropriété de seulement 3 logements
✔️ Aucune charge de copropriété
🌿 Ranguevaux séduira les amoureux de calme et de nature grâce à son environnement verdoyant, tout en restant à proximité de la vallée de la Fensch et de ses commodités.
👉 Un duplex familial offrant de beaux volumes, du potentiel et surtout un ensemble rare : garage + parking + cave + aucune charge de copropriété !
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien au:
06.49.20.90.39
ESTELLE EREN (EI) – ADRIA IMMOBILIER
ESTELLE EREN (EI) – ADRIA IMMOBILIER vous propose ce charmant duplex de 87m2 situé à Ranguevaux, dans un environnement calme et verdoyant.
Vous recherchez un appartement familial avec les volumes d'une maison et sans charges de copropriété ? Ce bien mérite votre attention !
Situé rue de Neufchef, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres de 13 m², 9 m² et 16 m², cette dernière bénéficiant d'un dressing.
À l'étage, vous apprécierez également le cachet des poutres apparentes ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 12 m² à aménager dans les combles, offrant un beau potentiel selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...
✨ LES + DU BIEN
✔️ Fenêtres PVC double vitrage 2024
✔️ Salle de bains rénovée 2024
✔️ Peintures et portes intérieures 2024
✔️ Garage fermé de 18 m²
✔️ Cave de 10 m²
✔️ Place de parking privative
✔️ Petite copropriété de seulement 3 logements
✔️ Aucune charge de copropriété
🌿 Ranguevaux séduira les amoureux de calme et de nature grâce à son environnement verdoyant, tout en restant à proximité de la vallée de la Fensch et de ses commodités.
👉 Un duplex familial offrant de beaux volumes, du potentiel et surtout un ensemble rare : garage + parking + cave + aucune charge de copropriété !
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien au:
06.49.20.90.39
ESTELLE EREN (EI) – ADRIA IMMOBILIER
Les points forts du bien
- Luxembourg-Thionville-A30-des écoles!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol92 m²
- Séjour18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRanguevaux 57700
- Référence101375
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 137 988 • RCP 61832230
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 137 988 • RCP 61832230
