Idéal 1er achat
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Appartement tout confort Proche des commerces à pied
206 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
À VENDRE À YUTZ – APPARTEMENT T2 : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS !
Et si votre prochain appartement réunissait confort, praticité et emplacement idéal ?
Découvrez cet agréable appartement T2 situé dans le nouveau quartier de Yutz, au fond de la commune, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces et les principaux axes routiers en direction de Metz et du Luxembourg.
Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre à proximité du Luxembourg ou un investissement immobilier, ce bien mérite toute votre attention !
🏡 Un intérieur pensé pour votre quotidien
Dès votre arrivée, découvrez un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de chaque instant.
Le séjour vous offre un cadre convivial pour vous détendre après une journée de travail, recevoir vos amis ou partager de bons moments à deux.
La cuisine s'intègre dans votre quotidien pour vous permettre de préparer vos repas en toute simplicité, tandis que la chambre vous invite au calme et au repos.
Un appartement à votre image, dans lequel vous pourrez vous projeter et créer votre propre univers.
📍 Yutz : un emplacement qui facilite la vie
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa situation géographique.
🔑 Un appartement disponible immédiatement
Le logement est libre d'occupation. Vous n'avez donc pas à attendre le départ d'un locataire pour envisager votre installation.
Que vous soyez célibataire, jeune couple, frontalier ou investisseur à la recherche d'une opportunité, ce T2 offre de belles perspectives selon votre projet.
❤️ Pourquoi ne pas venir le découvrir ?
Un appartement ne se résume pas à des mètres carrés : c'est aussi un emplacement, un quotidien plus simple et un projet de vie.
Ne passez pas à côté de cette opportunité à Yutz ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
📞 Frédéric Leclerc : 06 72 97 94 74
✉️ frederic.leclerc@adria-immobilier.fr
ADRIA Immobilier – Votre projet immobilier mérite toute notre attention.
Et si votre prochain appartement réunissait confort, praticité et emplacement idéal ?
Découvrez cet agréable appartement T2 situé dans le nouveau quartier de Yutz, au fond de la commune, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces et les principaux axes routiers en direction de Metz et du Luxembourg.
Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre à proximité du Luxembourg ou un investissement immobilier, ce bien mérite toute votre attention !
🏡 Un intérieur pensé pour votre quotidien
Dès votre arrivée, découvrez un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de chaque instant.
Le séjour vous offre un cadre convivial pour vous détendre après une journée de travail, recevoir vos amis ou partager de bons moments à deux.
La cuisine s'intègre dans votre quotidien pour vous permettre de préparer vos repas en toute simplicité, tandis que la chambre vous invite au calme et au repos.
Un appartement à votre image, dans lequel vous pourrez vous projeter et créer votre propre univers.
📍 Yutz : un emplacement qui facilite la vie
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa situation géographique.
- Accès rapide à l'autoroute et à la voie rapide, en direction de Metz et du Luxembourg.
- Commerces à proximité, pour simplifier vos courses et vos besoins du quotidien.
- Nouveau quartier de Yutz, idéalement situé pour conjuguer vie pratique et déplacements professionnels.
- Une localisation intéressante pour les frontaliers, qui souhaitent profiter d'un logement en France tout en conservant un accès facilité au Luxembourg.
🔑 Un appartement disponible immédiatement
Le logement est libre d'occupation. Vous n'avez donc pas à attendre le départ d'un locataire pour envisager votre installation.
Que vous soyez célibataire, jeune couple, frontalier ou investisseur à la recherche d'une opportunité, ce T2 offre de belles perspectives selon votre projet.
❤️ Pourquoi ne pas venir le découvrir ?
Un appartement ne se résume pas à des mètres carrés : c'est aussi un emplacement, un quotidien plus simple et un projet de vie.
Ne passez pas à côté de cette opportunité à Yutz ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
📞 Frédéric Leclerc : 06 72 97 94 74
✉️ frederic.leclerc@adria-immobilier.fr
ADRIA Immobilier – Votre projet immobilier mérite toute notre attention.
Les points forts du bien
- récent
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol52 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationYutz 57970
- Référence101378
Détail des pièces
- Entrée3.5 m²
- Séjour + Cuisine29 m²
- Chambre11.75 m²
- SDE5.4 m²
- Balcon10.65 m²
- Garage Fermé14.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 648 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 364.00 et 492.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
