Spécial investisseur
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HAGONDANGE F2 DE 44m²
79 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
Votre conseillère ADRIA immobilier Estelle EREN (EI)
Tél: 06 49 20 90 39.
Vous propose cet appartement de 46m² situé au RDC en centre ville d'Hagondange.
Proche de la gare SNCF, 5mn des grands axes autoroutiers A30 et A31, à 2 mn à pied du parc municipal et proche de toutes les commodités et de tous les commerces.
Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 24,66m2 ouvert sur cuisine équipée , d'une salle d'eau et d'un WC suspendu.
Actuellement loué à 450€ / mois (30 € de charges/mois +5€ de fond de travaux)
Les charges comprennent: L'assurance de l'immeuble, frais de poste,
honoraires syndic, entretien et électricité des communs.
*En Bonus vous disposez d'une grande cave chauffée de 16 m2.
-Stationnement devant l'immeuble.
Prévoir travaux de rafraîchissement !
*Pour votre confort
-Chauffage électrique
-Fenêtre PVC double vitrage.
PRIX : 79.000€ Honoraires charge vendeur.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour plus de renseignements contacter Estelle au : 06.49.20.90.39
Tél: 06 49 20 90 39.
Vous propose cet appartement de 46m² situé au RDC en centre ville d'Hagondange.
Proche de la gare SNCF, 5mn des grands axes autoroutiers A30 et A31, à 2 mn à pied du parc municipal et proche de toutes les commodités et de tous les commerces.
Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 24,66m2 ouvert sur cuisine équipée , d'une salle d'eau et d'un WC suspendu.
Actuellement loué à 450€ / mois (30 € de charges/mois +5€ de fond de travaux)
Les charges comprennent: L'assurance de l'immeuble, frais de poste,
honoraires syndic, entretien et électricité des communs.
*En Bonus vous disposez d'une grande cave chauffée de 16 m2.
-Stationnement devant l'immeuble.
Prévoir travaux de rafraîchissement !
*Pour votre confort
-Chauffage électrique
-Fenêtre PVC double vitrage.
PRIX : 79.000€ Honoraires charge vendeur.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour plus de renseignements contacter Estelle au : 06.49.20.90.39
Les points forts du bien
- proche de toutes commidités -Gare SNCF
- centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol46 m²
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- CaveOui
- LocalisationHagondange 57300
- Référence100224
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370 €. Date de réalisation du DPE : 30/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 137 988 • RCP 61832230
