Résidence Angora : le parfait équilibre entre ville, confort et accessibilité
161 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
✨ Des appartements neufs, confortables et fonctionnels
Il reste 4 appartements neufs de type 2 pièces avec une chambre, d’une surface d’environ 42 m², proposés à partir de 161 000 € jusqu’à 174 000 €.
Chaque logement bénéficie :
🔑 Livraison clés en main : peintures, sols, salle de bain équipée (cuisine en option).
💡 Un avantage fiscal majeur : la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20% pour un achat en RP (cumulable avec le PTZ) et soumis à conditions de revenus : me contacter pour vérifier votre égibilité.
Le programme Angora est parfaitement adapté à un premier achat immobilier, permettant de réduire significativement le coût d’acquisition de votre résidence principale
Le projet Angora se situe dans le quartier Bourny, en bordure ouest du centre-ville de Laval. La ville bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une excellente accessibilité :
À proximité immédiate de la résidence, plusieurs enseignes telles que Lidl, Aldi ou Grand Frais facilitent le quotidien.
À moins de 10 minutes à vélo, vous accédez à la principale zone commerciale de l’agglomération autour du Leclerc de Saint-Berthevin, avec de nombreuses enseignes (Leroy Merlin, Cultura, Action, etc.).
Le Centre Hospitalier, situé à seulement 5 minutes à pied, ainsi que les nombreuses zones d’activités environnantes, participent activement au dynamisme économique de la ville.
L’offre scolaire est complète, de la maternelle au lycée, un atout majeur pour les familles.
📞 Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d’informations ou pour étudier votre projet immobilier.
✨ Des appartements neufs, confortables et fonctionnels
Il reste 4 appartements neufs de type 2 pièces avec une chambre, d’une surface d’environ 42 m², proposés à partir de 161 000 € jusqu’à 174 000 €.
Chaque logement bénéficie :
- d’un espace extérieur (balcon ou terrasse),
- d’un parking privatif,
- de prestations soignées,
- d’une configuration modulable selon vos besoins.
🔑 Livraison clés en main : peintures, sols, salle de bain équipée (cuisine en option).
💡 Un avantage fiscal majeur : la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20% pour un achat en RP (cumulable avec le PTZ) et soumis à conditions de revenus : me contacter pour vérifier votre égibilité.
Le programme Angora est parfaitement adapté à un premier achat immobilier, permettant de réduire significativement le coût d’acquisition de votre résidence principale
Le projet Angora se situe dans le quartier Bourny, en bordure ouest du centre-ville de Laval. La ville bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une excellente accessibilité :
- Paris à 1h15 en train,
- Nantes à 1h30,
- Rennes et Angers à moins d’une heure.
À proximité immédiate de la résidence, plusieurs enseignes telles que Lidl, Aldi ou Grand Frais facilitent le quotidien.
À moins de 10 minutes à vélo, vous accédez à la principale zone commerciale de l’agglomération autour du Leclerc de Saint-Berthevin, avec de nombreuses enseignes (Leroy Merlin, Cultura, Action, etc.).
Le Centre Hospitalier, situé à seulement 5 minutes à pied, ainsi que les nombreuses zones d’activités environnantes, participent activement au dynamisme économique de la ville.
L’offre scolaire est complète, de la maternelle au lycée, un atout majeur pour les familles.
📞 Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d’informations ou pour étudier votre projet immobilier.
Les points forts du bien
- LIVRAISON T3 2926
- Appartements Modulables
- TVA réduite possible pour votre résidence principale
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol42 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLaval 53000
- Référence101193
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
