Appartement à vendre, 2 pièces - Montigny-lès-Metz 57950
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Idéal pour 1er achat ou investisseur

95 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 57.08 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS -  06-25-18-68-25 a le plaisir de vous proposer cet appartement situé dans un quartier prisé pour son calme et son charme. Cet appartement T2/3 de 57,08 m² est une véritable perle à réinventer.

Construit en 1968, il vous offre la possibilité de créer un espace à votre image grâce à une rénovation complète.

🏡 Une disposition idéale :
  • Un séjour lumineux de 26 m², parfait pour vos moments de convivialité.
  • Une chambre confortable et paisible.
  • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
  • Une salle d’eau à moderniser selon vos envies.
Le petit plus ? Un balcon de 8 m² orienté sud-ouest sur un parc verdoyant, idéal pour vos moments de détente ou vos cafés matinaux.

🚗 Des atouts supplémentaires :
  • Ascenseur pour un accès facilité.
  • Stationnement intérieur, un confort rare en ville.
  • Menuiseries bois avec double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.
  • Cave
🌳 Un cadre de vie privilégié :

Vous serez charmé par la proximité immédiate des commodités :
  • À seulement 5 minutes à pied : bus, écoles, médecin généraliste, restaurant.
  • À 10 minutes à pied : commerces d’alimentation générale.
  • En voiture : 6 parcs à 5 minutes et un hôpital à 10 minutes.
    Le tout accompagné d’une connexion internet haut débit et fibre pour répondre à vos besoins connectés.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon a personnaliser selon vos goûts.

Les points forts du bien

  • À VENDRE : Appartement T2/3 à rénover au cœur de Montigny-lès-Metz
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    57 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Montigny-lès-Metz 57950
  • Référence
    100728

Détail des pièces

  • Entrée
    6.20 m²
  • Cuisine
    9.60 m²
  • Salon / Séjour
    25.70 m²
  • Chambre
    10.40 m²
  • Salle de bain
    4.40 m²
  • Balcon
    7.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.10 et 1270.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001

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