Appartement à vendre, 3 pièces - Fameck 57290
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Appartement entierement rénové

123 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 64.91 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
ADRIA IMMOBILIER Frédéric Leclerc (EI) 06 72 97 94 74 vous propose d’acquérir ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 65 m² à Fameck (rue du Château).
Situé au premier étage d'un petit immeuble des années 60, cet appartement offre une vue dégagée sur un parc, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. L'intérieur, en excellent état, se compose d'une pièce à vivre lumineuse, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des toilettes.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.
Profitez pleinement de la douceur des journées ensoleillées sur le balcon de 4 m². Une cave est également disponible pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Un garage intérieure accompagne la vente de cet appartement, garantissant praticité et sécurité.
Points forts :
  • Excellente situation au premier étage avec vue sur le parc
  • Intérieur en parfait état
  • Balcon de 4 m² pour plus d'espace et de confort
  • Cave pour des rangements supplémentaires
  • Garage fermé inclus
Proximité :
  • Écoles primaires et secondaires à moins de 10 minutes à pied
  • Sept gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture
  • Accès à l'autoroute A30 à 1 km
  • Tennis, restaurants, commerces, supermarchés, supérette, boucherie charcuterie à proximité
  • Marché Place du marché chaque samedi matin
Copropriété :
  •  Copropriété de 18 lots
  • Charges annuelles pour ce lot : 1 560 €

Les points forts du bien

  • Proche de toutes commodités et accés A31
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    65 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Fameck 57290
  • Référence
    100624

Détail des pièces

  • couloir
    9 m²
  • séjour
    16.5 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    9.1 m²
  • Chambre 1
    9.2 m²
  • Chambre 2
    14.50 m²
  • salle d'eau
    4 m²
  • wc
    1.5 m²
  • Loggia
    2 m²
  • Cave
  • Garage

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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