Coup de cœur
🌊 Petite résidence d’exception à 450 mètres de la plage – Une adresse rare aux Sables d’Olonne
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Pièces : 3
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire en plein cœur des Sables d’Olonne, dans Nova Mar, une résidence intimiste de 8 appartements seulement, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif à quelques pas de l’océan.
📍 Un emplacement exceptionnel : Située en hyper centre-ville, la résidence permet un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago, au port ainsi qu’aux commerces et services du quotidien. Un environnement prisé où tout se fait à pied, entre dynamisme urbain et douceur du littoral.
✨ Appartements disponibles : 4 appartements de 3 pièces avec 2 chambres.
🏡 Des prestations haut de gamme : Celliers, baies coulissantes, belles hauteurs sous plafond, pompe à chaleur réversible, placards aménagés, espaces intérieurs modulables, terrasses en dernier niveau, architecture élégante et matériaux de qualité… Chaque détail a été pensé pour un confort durable.
🌿 Un cadre de vie unique : Vivre aux Sables d’Olonne, c’est profiter de la brise marine, des activités nautiques, des marchés locaux et de paysages côtiers remarquables, tout en bénéficiant :
✔ d’événements culturels
✔ de restaurants et commerces de proximité
✔ de pistes cyclables et sentiers de randonnée
💡 Les avantages du neuf :
📞 Contactez moi dès maintenant afin d’étudier ensemble votre projet immobilier et d’affiner vos critères de recherche. Je pourrai ainsi vous transmettre les plans des lots susceptibles de vous correspondre, ainsi que la documentation complète.
Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire en plein cœur des Sables d’Olonne, dans Nova Mar, une résidence intimiste de 8 appartements seulement, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif à quelques pas de l’océan.
📍 Un emplacement exceptionnel : Située en hyper centre-ville, la résidence permet un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago, au port ainsi qu’aux commerces et services du quotidien. Un environnement prisé où tout se fait à pied, entre dynamisme urbain et douceur du littoral.
✨ Appartements disponibles : 4 appartements de 3 pièces avec 2 chambres.
- Espaces extérieurs : selon les lots, certains disposent d’un balcon, d’une terrasse, ou d’une terrasse avec jardin.
- Surface : de 71 à 86 m².
- une place de parking par appartement.
- Prix : de 499 000 € à 639 000 €, selon le lot choisi.
🏡 Des prestations haut de gamme : Celliers, baies coulissantes, belles hauteurs sous plafond, pompe à chaleur réversible, placards aménagés, espaces intérieurs modulables, terrasses en dernier niveau, architecture élégante et matériaux de qualité… Chaque détail a été pensé pour un confort durable.
🌿 Un cadre de vie unique : Vivre aux Sables d’Olonne, c’est profiter de la brise marine, des activités nautiques, des marchés locaux et de paysages côtiers remarquables, tout en bénéficiant :
✔ d’événements culturels
✔ de restaurants et commerces de proximité
✔ de pistes cyclables et sentiers de randonnée
💡 Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits
- Paiements échelonnés
- Aucun travaux à prévoir
- Excellentes performances énergétiques et acoustiques
- Garantie décennale après livraison
📞 Contactez moi dès maintenant afin d’étudier ensemble votre projet immobilier et d’affiner vos critères de recherche. Je pourrai ainsi vous transmettre les plans des lots susceptibles de vous correspondre, ainsi que la documentation complète.
Les points forts du bien
- Emplacement exceptionnel : en hyper centre des Sables d’Olonne, à seulement 450 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, du marché et du port.
- Résidence intimiste et recherchée : seulement 8 appartements, offrant calme, exclusivité et qualité de vie.
- Prestations haut de gamme : beaux volumes, espaces extérieurs, parkings, pompe à chaleur et matériaux de qualité pour un confort durable.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol71 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Référence101194
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
