Coup de cœur
+ de photos
SPÉCIAL INVESTISSEUR - Appartement récent de 2022 avec terrasse, jardin privatif, parking et locataires en place
202 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 2022 avec terrasse, jardin privatif et stationnement sécurisé en sous-sol.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Bien entretenu, dans une copropriété récente répondant aux dernières normes de construction, il bénéficie d'un emplacement recherché et d'une forte attractivité locative.
D'une conception moderne et fonctionnelle, il se compose d'une belle entrée desservant un spacieux salon séjour avec cuisine américaine entièrement équipée d'environ 30 m², offrant un accès direct à une agréable terrasse de 18 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 94 m², véritable atout pour les occupants.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
Situation locative : L'appartement est actuellement loué depuis le 26 février 2026 et est vendu avec les locataires en place, permettant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Conditions locatives :
Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 2022 avec terrasse, jardin privatif et stationnement sécurisé en sous-sol.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Bien entretenu, dans une copropriété récente répondant aux dernières normes de construction, il bénéficie d'un emplacement recherché et d'une forte attractivité locative.
D'une conception moderne et fonctionnelle, il se compose d'une belle entrée desservant un spacieux salon séjour avec cuisine américaine entièrement équipée d'environ 30 m², offrant un accès direct à une agréable terrasse de 18 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 94 m², véritable atout pour les occupants.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
Situation locative : L'appartement est actuellement loué depuis le 26 février 2026 et est vendu avec les locataires en place, permettant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Conditions locatives :
- Appartement : 630 € hors charges / mois
- Provision sur charges : 85 € / mois
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10 € / mois
- Stationnement : 53 € hors charges / mois
- Charges stationnement : 5 € / mois
- 683 € hors charges
- 783 € charges comprises (hors taxe d'ordures ménagères)
Les points forts du bien
- Résidence récente de 2022
- Locataires en place
- Terrasse de 18 m² + Jardin privatif de 94 m²
- Stationnement privatif en sous-sol
- Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol175 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationRT2020
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMetz 57050
- Référence101318
Détail des pièces
- Entrée avec placard3.98 m²
- Salon séjour sur cuisine américaine29.81 m²
- Chambre 1 / Bureau11.05 m²
- Chambre 2 avec placard10.04 m²
- Salle de bain + buanderie5.21 m²
- Toilette séparé2.03 m²
- Terrasse18.70 m²
- Jardin privatif94.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 349.00 et 472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
