Appartement à vendre, 4 pièces - Couzeix 87270
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.56 m²
- Pièces : 4
✨Une résidence d’exception proche de tout | Limoges ✨
Commercialisation : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier – 06 72 97 94 74
Située dans un environnement calme, verdoyant et idéalement connecté, Le 153 offre une adresse rare, pensée pour un quotidien serein et pratique. À deux pas des commerces, services et transports, cette nouvelle résidence vous simplifie la vie : l’arrêt de bus situé juste en face vous transporte directement au centre de Limoges en moins de 20 minutes*.
Une architecture élégante et durable
À taille humaine, la résidence se compose de deux immeubles intimistes de 2 étages, dont l’un dispose d’un attique en dernier niveau. L’architecture, soignée et intemporelle, met en avant :
« Le projet s’intègre harmonieusement dans son environnement. Le bâtiment en accession bénéficie d’un bardage et d’une toiture façon zinc, en cohérence avec l’école de la rue Françoise Dolto. Les terrasses généreuses de l’attique donnent vie au dernier niveau, tandis que les balcons spacieusement dimensionnés sont équipés de garde-corps et brise-vues en bois pour un rendu chaleureux et contemporain. »
Des appartements pensés pour votre bien-être
4 pièces, les logements offrent :
Des prestations modernes et prêtes à vivre
✔ Résidence sécurisée par digicode
✔ Stationnement privé :
• 2 places pour les T4
• Parking public immédiat
✔ Chauffage individuel au gaz
✔ Ascenseur
✔ Volets roulants : électriques dans le séjour, manuels dans les chambres (option électriques)
✔ Sol souple dans les pièces de vie, carrelage/sol souple dans les pièces humides
✔ Peintures murales lisses, plafonds gouttelettes fines
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Salle de bains équipée :
• Receveur de douche grand format 120 x 90
• Meuble-vasque avec tiroirs + miroir lumineux
• Faïence toute hauteur
• Sèche-serviettes électrique
📞 Informations – Rendez-vous – Réservation
Frédéric Leclerc
Adria Immobilier
06 72 97 94 74
Commercialisation : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier – 06 72 97 94 74
Située dans un environnement calme, verdoyant et idéalement connecté, Le 153 offre une adresse rare, pensée pour un quotidien serein et pratique. À deux pas des commerces, services et transports, cette nouvelle résidence vous simplifie la vie : l’arrêt de bus situé juste en face vous transporte directement au centre de Limoges en moins de 20 minutes*.
Une architecture élégante et durable
À taille humaine, la résidence se compose de deux immeubles intimistes de 2 étages, dont l’un dispose d’un attique en dernier niveau. L’architecture, soignée et intemporelle, met en avant :
- Des façades lumineuses aux enduits clairs
- De grands balcons avec garde-corps et pare-vue en bois
- Un bardage zinc moderne sur les émergences et toitures
- Des jardins privatifs et espaces paysagers ceinturés par un muret de pierre
Le stationnement, situé à proximité immédiate, préserve la douceur de cet écrin végétal.
« Le projet s’intègre harmonieusement dans son environnement. Le bâtiment en accession bénéficie d’un bardage et d’une toiture façon zinc, en cohérence avec l’école de la rue Françoise Dolto. Les terrasses généreuses de l’attique donnent vie au dernier niveau, tandis que les balcons spacieusement dimensionnés sont équipés de garde-corps et brise-vues en bois pour un rendu chaleureux et contemporain. »
Des appartements pensés pour votre bien-être
4 pièces, les logements offrent :
- Des volumes lumineux, intelligemment agencés
- Des balcons généreux ou jardins privatifs pour prolonger les espaces de vie
- Au dernier niveau, de larges terrasses à ciel ouvert, véritables villas sur les toits pour un confort premium
La résidence compte 27 appartements de 44 à 90 m², répondant à tous les besoins.
Des prestations modernes et prêtes à vivre
✔ Résidence sécurisée par digicode
✔ Stationnement privé :
• 2 places pour les T4
• Parking public immédiat
✔ Chauffage individuel au gaz
✔ Ascenseur
✔ Volets roulants : électriques dans le séjour, manuels dans les chambres (option électriques)
✔ Sol souple dans les pièces de vie, carrelage/sol souple dans les pièces humides
✔ Peintures murales lisses, plafonds gouttelettes fines
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Salle de bains équipée :
• Receveur de douche grand format 120 x 90
• Meuble-vasque avec tiroirs + miroir lumineux
• Faïence toute hauteur
• Sèche-serviettes électrique
📞 Informations – Rendez-vous – Réservation
Frédéric Leclerc
Adria Immobilier
06 72 97 94 74
Caractéristiques techniques
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC1
- Étage1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCouzeix 87270
- Référence100900
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
