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Le Castelnau : investissez au cœur de La Teste-de-Buch, entre ville et océan
727 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
Investissez dans la résidence Le Castelnau, idéalement située en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, dans une rue calme à quelques mètres seulement de la mairie. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre en bord de mer.
La résidence se compose de deux bâtiments modernes de trois étages avec attique, accueillant 40 appartements neufs, du studio bis au 4 pièces, pensés pour répondre aussi bien aux projets de résidence principale qu’aux investissements locatifs.
Les appartements bénéficient de belles ouvertures offrant une luminosité naturelle optimale, ainsi que d’espaces extérieurs généreux : balcons pour les étages, terrasses et jardins privatifs en rez-de-chaussée, et vastes terrasses pour les logements en attique, idéales pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
La résidence propose des prestations appréciables au quotidien :
Située au sud du Bassin d’Arcachon, entre Gujan-Mestras et Arcachon, La Teste-de-Buch séduit par son atmosphère conviviale et son cadre naturel préservé. La plage de la Hume, à seulement 3,5 km, complète cet environnement idéal pour vivre ou investir.
Il reste actuellement 2 appartements T4 (3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, 2 parking souterrain) disponibles de 101 m² et 102 m², proposés à des prix entre 727 000 € à 737 000 €.
N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir les plans des lots susceptibles de correspondre à vos attentes et d’échanger ensemble sur votre projet immobilier à venir, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.
Investissez dans la résidence Le Castelnau, idéalement située en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, dans une rue calme à quelques mètres seulement de la mairie. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre en bord de mer.
La résidence se compose de deux bâtiments modernes de trois étages avec attique, accueillant 40 appartements neufs, du studio bis au 4 pièces, pensés pour répondre aussi bien aux projets de résidence principale qu’aux investissements locatifs.
Les appartements bénéficient de belles ouvertures offrant une luminosité naturelle optimale, ainsi que d’espaces extérieurs généreux : balcons pour les étages, terrasses et jardins privatifs en rez-de-chaussée, et vastes terrasses pour les logements en attique, idéales pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
La résidence propose des prestations appréciables au quotidien :
- Parking souterrain sécurisé
- Local vélos
- Espaces paysagers favorisant l’intimité des logements
Située au sud du Bassin d’Arcachon, entre Gujan-Mestras et Arcachon, La Teste-de-Buch séduit par son atmosphère conviviale et son cadre naturel préservé. La plage de la Hume, à seulement 3,5 km, complète cet environnement idéal pour vivre ou investir.
Il reste actuellement 2 appartements T4 (3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, 2 parking souterrain) disponibles de 101 m² et 102 m², proposés à des prix entre 727 000 € à 737 000 €.
N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir les plans des lots susceptibles de correspondre à vos attentes et d’échanger ensemble sur votre projet immobilier à venir, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.
Les points forts du bien
- Bordeaux – place Gambetta : environ 1 heure
- Zones commerciales Mérignac Soleil & Rives d’Arcins : environ 50 minutes
- Arcachon : 10 minutes
- Plage de Cazaux – Lac : 23 minutes
- Dune du Pilat : accès rapide, site naturel emblématique du Bassin d’Arcachon
- Gare SNCF de La Teste-de-Buch (TER ligne Bordeaux–Arcachon) : 4 minutes en voiture - 11 minutes à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol101 m²
- Séjour43 m²
- Surface balcon22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Teste-de-Buch 33260
- Référence100997
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 676 110 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
