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Appartement T4/T5 rénové – 93 m² – Balcon, garage et cave
212 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
FATH Christophe - ADRIA Immobilier vous propose
un magnifique appartement T4 , ancien T5, rénové de 93 m² avec balcon, garage et cave, possibilité 4e chambre.
Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée. Le parquet, la luminosité et les volumes généreux donnent immédiatement le ton. Situé à Pontarlier, à proximité du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T4 de 93 m² offre un cadre de vie confortable, élégant et parfaitement adaptable à différents projets.
- Un intérieur lumineux et évolutif
L’appartement se compose actuellement de :
• Trois chambres confortables de 13 m2, 10 m2 et 9 m2.
• Un salon/séjour de 32 m2 lumineux, bien proportionné
• Ancien T5, possibilité simple de recréer une quatrième chambre, par cloisonnement (porte déjà existante). Une configuration idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif optimisé.
- Cuisine ouverte et équipée
La cuisine, élégante et fonctionnelle, est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte aspirante.
- Des annexes qui font la différence
• Balcon de 4 m² avec belle vue dégagée sur la ville
• Garage de 16 m²
• Cave de 11 m², équipée d’une fenêtre PVC
- Confort et prestations techniques
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage collectif au gaz
• Ballon d’eau chaude électrique 200 litres
- Un vrai plus pour l’avenir
Les travaux de façade et d’isolation ont été votés et seront donc à la charge du propriétaire. Ils seront réalisés en 2026, un atout important pour le confort thermique et la valorisation du bien.
- Implanté au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur) d’une copropriété construite en 1967, ce bien a bénéficié de rénovations récentes. Les peintures des murs et plafonds ainsi que les sols ont été entièrement repris, créant une ambiance moderne et accueillante, prête à vivre sans travaux.
- Emplacement recherché
• Centre-ville, gare et commerces à proximité
• Quartier calme
• Proximité immédiate de la Suisse, idéal pour les frontaliers
Un appartement clé en main, lumineux, bien entretenu et offrant un véritable potentiel d’évolution.
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
un magnifique appartement T4 , ancien T5, rénové de 93 m² avec balcon, garage et cave, possibilité 4e chambre.
Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée. Le parquet, la luminosité et les volumes généreux donnent immédiatement le ton. Situé à Pontarlier, à proximité du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T4 de 93 m² offre un cadre de vie confortable, élégant et parfaitement adaptable à différents projets.
- Un intérieur lumineux et évolutif
L’appartement se compose actuellement de :
• Trois chambres confortables de 13 m2, 10 m2 et 9 m2.
• Un salon/séjour de 32 m2 lumineux, bien proportionné
• Ancien T5, possibilité simple de recréer une quatrième chambre, par cloisonnement (porte déjà existante). Une configuration idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif optimisé.
- Cuisine ouverte et équipée
La cuisine, élégante et fonctionnelle, est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte aspirante.
- Des annexes qui font la différence
• Balcon de 4 m² avec belle vue dégagée sur la ville
• Garage de 16 m²
• Cave de 11 m², équipée d’une fenêtre PVC
- Confort et prestations techniques
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage collectif au gaz
• Ballon d’eau chaude électrique 200 litres
- Un vrai plus pour l’avenir
Les travaux de façade et d’isolation ont été votés et seront donc à la charge du propriétaire. Ils seront réalisés en 2026, un atout important pour le confort thermique et la valorisation du bien.
- Implanté au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur) d’une copropriété construite en 1967, ce bien a bénéficié de rénovations récentes. Les peintures des murs et plafonds ainsi que les sols ont été entièrement repris, créant une ambiance moderne et accueillante, prête à vivre sans travaux.
- Emplacement recherché
• Centre-ville, gare et commerces à proximité
• Quartier calme
• Proximité immédiate de la Suisse, idéal pour les frontaliers
Un appartement clé en main, lumineux, bien entretenu et offrant un véritable potentiel d’évolution.
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Spacieux et lumineux
- balcon
- garage
- cave
- récement rénové
- cuisine équipée
- possibilité 4e chambres
- Bonne situation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol93 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1967
- État intérieurRafraîchi
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationPontarlier 25300
- Référence101019
Détail des pièces
- enrée4.52 m²
- dégagement 8.05 m²
- sejour32.52 m²
- balcon3.67 m²
- chambre 112.71 m²
- chambre 210.34 m²
- chambre 39.21 m²
- salle d'eau3.32 m²
- WC0.85 m²
- cuisine 8.70 m²
- cellier2.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon • RCP en cours
