Coup de cœur
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Appartement d’exception avec immense terrasse — Proche gare, idéal frontaliers
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.42 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
✨ EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT D'EXCEPTION À UCKANGE ✨
Adria Immobilier – Candice Monnier (EI)
06 37 38 92 05
Je suis ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces de 97,42 m². Niché au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié.
Idéalement situé à Uckange, dans un quartier particulièrement calme, il bénéficie d’une vue dégagée sur le Jardin des Traces et d’une proximité immédiate avec les axes autoroutiers et la gare. Une adresse parfaite pour les frontaliers et les personnes recherchant confort et sérénité au quotidien.
L’espace de vie de 35,37 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Il se prolonge par une superbe terrasse de 82,77 m², exposée sud-ouest, véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un petit jardin potager.
Côté nuit, trois chambres confortables et lumineuses assurent tranquillité et intimité. Vous profiterez d’une salle d’eau moderne avec douche, d’une salle de bains équipée de double vasque, d’un WC indépendant et d’un cellier fonctionnel pour optimiser le quotidien.
Le confort est total grâce au chauffage au sol individuel au gaz, aux menuiseries double vitrage et à l’accessibilité PMR.
Stationnement sécurisé avec une place couverte et deux places extérieures privatives.
Vous apprécierez également la situation : gare à 5 minutes à pied, commerces, écoles et crèche à proximité, accès A30 et A31 rapides et pistes cyclables toutes proches.
Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, dans une résidence calme et parfaitement entretenue.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 37 38 92 05 pour organiser votre visite.
Coup de cœur assuré.
Adria Immobilier – Candice Monnier (EI)
06 37 38 92 05
Je suis ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces de 97,42 m². Niché au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié.
Idéalement situé à Uckange, dans un quartier particulièrement calme, il bénéficie d’une vue dégagée sur le Jardin des Traces et d’une proximité immédiate avec les axes autoroutiers et la gare. Une adresse parfaite pour les frontaliers et les personnes recherchant confort et sérénité au quotidien.
L’espace de vie de 35,37 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Il se prolonge par une superbe terrasse de 82,77 m², exposée sud-ouest, véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un petit jardin potager.
Côté nuit, trois chambres confortables et lumineuses assurent tranquillité et intimité. Vous profiterez d’une salle d’eau moderne avec douche, d’une salle de bains équipée de double vasque, d’un WC indépendant et d’un cellier fonctionnel pour optimiser le quotidien.
Le confort est total grâce au chauffage au sol individuel au gaz, aux menuiseries double vitrage et à l’accessibilité PMR.
Stationnement sécurisé avec une place couverte et deux places extérieures privatives.
Vous apprécierez également la situation : gare à 5 minutes à pied, commerces, écoles et crèche à proximité, accès A30 et A31 rapides et pistes cyclables toutes proches.
Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, dans une résidence calme et parfaitement entretenue.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 37 38 92 05 pour organiser votre visite.
Coup de cœur assuré.
Les points forts du bien
- Grande terrasse (82,77m²)
- Belle luminosité
- Proche gare 5 min à pied
- Quartier calme et résidentiel
- Beaux volumes
- Grande chambre parentale avec salle d'eau
- Culturel U4 et Jardin des Traces
- Proximité aux grands axes et autoroutes A30/A31
- Commerces, Ecoles, Services de santé
- Sous garantie décennale
- Résidence récente 2021
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Surface terrasse83 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolation( Extérieur) ITE - RT 2012
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationUckange 57270
- Référence100765
Détail des pièces
- Entrée2,82 m²
- Pièce à vivre35,37 m²
- Cellier2,11 m²
- WC1,88 m²
- Chambre 110,76 m²
- Dgt8,35 m²
- Chambre 212,68 m²
- Salle de bain4,70 m²
- Chambre 314,61 m²
- Salle d'eau4,14 m²
- Terrasse orientée sud-ouest/ nord-ouest82,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 187 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1921.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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