Coup de cœur
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Villa contemporaine avec vue panoramique, piscine, terrasse, jardin et espace détente indépendant
576 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 229 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 11 ca
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
Sur les hauteurs de la commune très prisée de Jouy-aux-Arches, découvrez cette magnifique villa individuelle contemporaine. Conçue pour sublimer une vue panoramique imprenable sur la vallée, cette propriété offre un confort de vie et des prestations d'exception au cœur d'un environnement paisible.
Dès l'entrée, équipée d'un poêle à granulés chaleureux et d'un WC séparé, vous accédez à une vaste suite parentale. Véritable espace privé de 41m², elle comprend une grande chambre avec dressing, une salle d’eau privative avec WC, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un coin détente. En continuité, un dégagement dessert trois autres grandes chambres (dont une avec dressing), une salle de bain complète (baignoire, douche et double vasque), une buanderie fonctionnelle et un grand espace de rangement.
En demi niveau inférieur, quelques marches vous mènent vers le cœur de la maison : un superbe et spacieux espace de vie moderne et baigné de lumière de 59m². Il intègre un salon chaleureux avec un insert à granulés, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.
Parfaitement mis en valeur par l'agencement de la maison, l'extérieur s'articule autour d'une grande terrasse donnant accès à une magnifique piscine chauffée et à un jardin arboré, agrémenté d'un cabanon de jardin.
Cet ensemble offre un cadre idéal pour la détente face à la nature. Pour sublimer le tout, vous bénéficiez à ce même niveau de deux espaces indépendants entièrement dédiés aux loisirs (un espace spa d'une part, et une salle de cinéma privée d'autre part), complétés par une cave et un WC séparé.
La maison bénéficie de matériaux de qualité et d'équipements de confort supérieurs : climatisation réversible dans les chambres, aspiration centralisée et combles aménageables offrant un beau potentiel complémentaire. En annexe, la propriété dispose d’un garage fermé et de quatre places de stationnement privatives dans l’allée devant la maison.
Située dans un environnement résidentiel très calme, la villa profite d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers (accès rapide à l’A31, idéal pour les frontaliers), le centre-ville de Metz à seulement 10-15 minutes, ainsi que les commodités et les commerces de la zone Actisud/Waves.
Pour une première immersion au cœur de cette propriété d'exception, des vidéos complètes du bien sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter !
Sur les hauteurs de la commune très prisée de Jouy-aux-Arches, découvrez cette magnifique villa individuelle contemporaine. Conçue pour sublimer une vue panoramique imprenable sur la vallée, cette propriété offre un confort de vie et des prestations d'exception au cœur d'un environnement paisible.
Dès l'entrée, équipée d'un poêle à granulés chaleureux et d'un WC séparé, vous accédez à une vaste suite parentale. Véritable espace privé de 41m², elle comprend une grande chambre avec dressing, une salle d’eau privative avec WC, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un coin détente. En continuité, un dégagement dessert trois autres grandes chambres (dont une avec dressing), une salle de bain complète (baignoire, douche et double vasque), une buanderie fonctionnelle et un grand espace de rangement.
En demi niveau inférieur, quelques marches vous mènent vers le cœur de la maison : un superbe et spacieux espace de vie moderne et baigné de lumière de 59m². Il intègre un salon chaleureux avec un insert à granulés, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.
Parfaitement mis en valeur par l'agencement de la maison, l'extérieur s'articule autour d'une grande terrasse donnant accès à une magnifique piscine chauffée et à un jardin arboré, agrémenté d'un cabanon de jardin.
Cet ensemble offre un cadre idéal pour la détente face à la nature. Pour sublimer le tout, vous bénéficiez à ce même niveau de deux espaces indépendants entièrement dédiés aux loisirs (un espace spa d'une part, et une salle de cinéma privée d'autre part), complétés par une cave et un WC séparé.
La maison bénéficie de matériaux de qualité et d'équipements de confort supérieurs : climatisation réversible dans les chambres, aspiration centralisée et combles aménageables offrant un beau potentiel complémentaire. En annexe, la propriété dispose d’un garage fermé et de quatre places de stationnement privatives dans l’allée devant la maison.
Située dans un environnement résidentiel très calme, la villa profite d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers (accès rapide à l’A31, idéal pour les frontaliers), le centre-ville de Metz à seulement 10-15 minutes, ainsi que les commodités et les commerces de la zone Actisud/Waves.
Pour une première immersion au cœur de cette propriété d'exception, des vidéos complètes du bien sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter !
Les points forts du bien
- Vue panoramique imprenable
- Maison individuelle
- Environnement calme
- Espace extérieur haut de gamme
- Équipements de confort supérieurs
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol265 m²
- Séjour59 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- IsolationIsolation intérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine7.50*3.50 (chauffée)
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToiturePlafond sous solives bois donnant sur un comble fortement ventilé avec isolation extérieure
- LocalisationJouy-aux-Arches 57130
- Référence101321
Détail des pièces
- Entrée2.58 m²
- Toilette séparé1.94 m²
- Dégagement vers suite7.09 m²
- Pièce détente suite12.46 m²
- Chambre 1 Suite parentale20.21 m²
- Dressing suite4.97 m²
- Salle d'eau + toilette Suite parentale3.37 m²
- Dégagement 2 vers chambres9.53 m²
- Salle de bains 2 - baignoire + douche7.39 m²
- Chambre 211.17 m²
- Dressing Chambre 24.11 m²
- Chambre 3 gauche9.10 m²
- Chambre 4 du fond10.19 m²
- Rangement indépendant couloir7.75 m²
- Salon séjour42.37 m²
- Cuisine équipée16.41 m²
- Salle de cinéma / détente25.43 m²
- Dégagement 3 vers SPA + rangement cellier6.12 m²
- Toilette séparé vers SPA1.74 m²
- Salle privé SPA25.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
