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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Malling 57480
268 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
🏡 ADRIA IMMOBILIER – Frédéric Leclerc
📞 06 72 97 94 74
a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison de village 🏘️ située dans le Pays des Trois Frontières, en bordure de la Moselle 🌊, à quelques kilomètres seulement de l’Allemagne 🇩🇪 et du Luxembourg 🇱🇺 !
📍 Emplacement idéal : Sur la charmante place de l’église d’un village lorrain plein de cachet, à proximité immédiate des commodités 🛍️ et axes frontaliers 🚗 – parfait pour les frontaliers !
✨ Caractéristiques du bien :
🔸 Maison de caractère à rénover, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation 💡
🔸 Plus de 166 m² habitables et environ 300 m² de surface totale
🔸 7 pièces principales, dont 4 grandes chambres spacieuses 🛏️
🔸 2 garages 🚗 (1 VL + 1 double)
🔸 2 caves, 1 chaufferie, 1 atelier, buanderies, salle d’eau, cagibi, cour intérieure
🔸 Cuisine, salle à manger, séjour, salle de bains avec douche + baignoire, WC indépendant
🔸 Terrasse de 21 m² 🌞
🔸 Dépendance sous toiture aménageable 🛠️
🛠️ Les + techniques :
✔️ Tout à l’égout
✔️ Chauffage fioul (chaudière WIESMANN) 🔥
✔️ Fermetures PVC double vitrage avec oscillo-battants 🪟
✔️ Toiture en excellent état
✔️ Monte-escalier pour PMR ♿
✔️ Fibre optique disponible (sur demande)
❌ Pas d’amiante, pas d’espaces verts à entretenir
🔑 Maison saine, à rénover selon vos envies 🖌️ : potentiel énorme pour un projet familial 🏠 ou investissement locatif 💼. Laissez libre cours à votre imagination et venez créer votre cocon dans un cadre authentique et paisible 🌳.
📅 Une visite s'impose !
Contactez Frédéric Leclerc au 06 72 97 94 74 📞 pour en savoir plus et découvrir cette belle opportunité.
📞 06 72 97 94 74
a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison de village 🏘️ située dans le Pays des Trois Frontières, en bordure de la Moselle 🌊, à quelques kilomètres seulement de l’Allemagne 🇩🇪 et du Luxembourg 🇱🇺 !
📍 Emplacement idéal : Sur la charmante place de l’église d’un village lorrain plein de cachet, à proximité immédiate des commodités 🛍️ et axes frontaliers 🚗 – parfait pour les frontaliers !
✨ Caractéristiques du bien :
🔸 Maison de caractère à rénover, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation 💡
🔸 Plus de 166 m² habitables et environ 300 m² de surface totale
🔸 7 pièces principales, dont 4 grandes chambres spacieuses 🛏️
🔸 2 garages 🚗 (1 VL + 1 double)
🔸 2 caves, 1 chaufferie, 1 atelier, buanderies, salle d’eau, cagibi, cour intérieure
🔸 Cuisine, salle à manger, séjour, salle de bains avec douche + baignoire, WC indépendant
🔸 Terrasse de 21 m² 🌞
🔸 Dépendance sous toiture aménageable 🛠️
🛠️ Les + techniques :
✔️ Tout à l’égout
✔️ Chauffage fioul (chaudière WIESMANN) 🔥
✔️ Fermetures PVC double vitrage avec oscillo-battants 🪟
✔️ Toiture en excellent état
✔️ Monte-escalier pour PMR ♿
✔️ Fibre optique disponible (sur demande)
❌ Pas d’amiante, pas d’espaces verts à entretenir
🔑 Maison saine, à rénover selon vos envies 🖌️ : potentiel énorme pour un projet familial 🏠 ou investissement locatif 💼. Laissez libre cours à votre imagination et venez créer votre cocon dans un cadre authentique et paisible 🌳.
📅 Une visite s'impose !
Contactez Frédéric Leclerc au 06 72 97 94 74 📞 pour en savoir plus et découvrir cette belle opportunité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol300 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- VueAucune
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles terre cuite
- LocalisationMalling 57480
- Référence100764
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5006.00 et 6774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
