Immeuble à vendre , 254 m² - Algrange 57440
Spécial investisseur
Immeuble à vendre , 254 m² - Algrange 57440
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Immeuble + locale et liscence IV

130 000

Immeuble à vendre , 254 m² - Algrange 57440
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Descriptif du bien

  • Surface : 254 
  • Terrain : 165 
Votre conseiller ADRIA Immobilier, Vincent DESFORGES (EI) vous présente cet immeuble bien situé.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un ancien bar de 90 m2 environ avec sa licence IV et ses tireuses à bières toutes neuves. Un accès sur l'arrière par la cuisine vous conduit dans la cour et aux deux remises extérieures.
Au premier et au deuxième étage se trouvent respectivement un appartement 4 pièces d'environ 90 m2.

L'immeuble nécessite de gros travaux de rénovation (toiture, électricité, isolation,...)

Les deux appartements sont actuellement loués pour un total de 800 euros/mois charges comprises.

Idéal investisseur et défiscalisation.

Les points forts du bien

  • Licence IV
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    100401
  • Localisation
    Algrange 57440
  • Construction
    1940
  • Étages
    4
  • Parking
    Pas de parking
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Vue
    Dégagée
  • Composition de l'immeuble
    Au RDC un ancien bar avec sa licence IV. Au 1er étage 1 appartement 4 pièces. Au 2ème étage 1 appartement 4 pièces. Au 3ème étage 1 appartement 4 pièces.
  • Toiture
    A refaire

Détail des pièces

  • Local commercial avec sa Licence IV
    97 m²
  • Appartement 4 pièces
    79 m²
  • Appartement 4 pièces
    79 m²
  • Grenier
    80 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 100401. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120000.00 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1670 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 438 313 • RCP 59661778

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