Affaire exceptionnelle
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IMMEUBLE DE RAPPORT
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
- Terrain : 276 m²
Rémi VENET
ADRIA Immobilier Lunéville
📞 06 52 33 59 61
IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – SPÉCIAL INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS
À Lunéville, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant une réelle opportunité de valorisation.
L’ensemble comprend :
Après travaux et mise en location complète, le potentiel locatif annuel est estimé à environ 32 000 €.
La configuration de l’ensemble permet également d’envisager une division en plusieurs lots, avec une stratégie de revente à la découpe particulièrement intéressante pour un marchand de biens.
Un actif à fort potentiel, idéal pour un investisseur recherchant à la fois revenus existants, création de valeur et possibilités d’arbitrage.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
Rémi VENET
ADRIA Immobilier Lunéville
📞 06 52 33 59 61
ADRIA Immobilier Lunéville
📞 06 52 33 59 61
IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – SPÉCIAL INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS
À Lunéville, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant une réelle opportunité de valorisation.
L’ensemble comprend :
- Une cellule commerciale actuellement louée
- Un grand appartement T5 loué
- Deux appartements T3 entièrement à rénover
- Un garage offrant la possibilité d’être transformé en studio, sous réserve des autorisations nécessaires
Après travaux et mise en location complète, le potentiel locatif annuel est estimé à environ 32 000 €.
La configuration de l’ensemble permet également d’envisager une division en plusieurs lots, avec une stratégie de revente à la découpe particulièrement intéressante pour un marchand de biens.
Un actif à fort potentiel, idéal pour un investisseur recherchant à la fois revenus existants, création de valeur et possibilités d’arbitrage.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
Rémi VENET
ADRIA Immobilier Lunéville
📞 06 52 33 59 61
Caractéristiques techniques
- Construction1940
- Composition de l'immeuble1 cellule commerciale
1 grands T5
2 T3 à rénover - Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking commun
- LocalisationLunéville 54300
- Référence101354
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP GENERALI AU342292
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP GENERALI AU342292
