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Ferme comtoise – Deux logements et des volumes exceptionnels
298 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 11 a 84 ca
Une ferme de caractère où vos projets peuvent voir grand !
EXCLUSIVITÉ ADRIA IMMOBILIER !
Christophe FATH – 06.41.81.10.36
À Valoreille, proche de Belleherbe, découvrez une authentique ferme comtoise du début du XIXᵉ siècle. Derrière ses murs chargés d’histoire se cache une propriété aux volumes impressionnants, offrant deux logements indépendants et un potentiel particulièrement rare.
L’essentiel en un coup d’œil !
- Ferme comtoise du début du XIXᵉ siècle
- 136 m² habitables
- 2 logements indépendants de 68 m² chacun
- Un logement actuellement aménagé en gîte
- Parcelle de 1 200 m²
- 500 m² de dépendances
- Grange de 300 m²
- Anciennes étables et porcherie
- Cave voûtée
- Double garage
- Abri pour camping-car
- Véranda chauffée
- Pièces de vie et terrasses exposées plein sud
- Vue dégagée sur les reliefs environnants
- Raccordement au tout-à-l’égout
Bien plus qu’une maison !
La propriété propose aujourd’hui deux espaces de vie indépendants. Le premier, aménagé en gîte, peut conserver sa vocation locative, accueillir famille et amis ou évoluer selon votre projet. Le second offre une habitation principale chaleureuse, immédiatement habitable.
Exposées plein sud, les pièces de vie profitent d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. La véranda chauffée crée quant à elle un espace supplémentaire agréable au fil des saisons.
Mais c’est en découvrant les dépendances que cette ferme révèle toute sa singularité : 500 m² comprenant une spectaculaire grange de 300 m², d’anciennes étables, une porcherie, une cave voûtée, un double garage et un abri pour camping-car.
Artisan, collectionneur, entrepreneur, projet touristique ou simplement amoureux des grands volumes : ici, l’espace permet d’imaginer bien plus qu’un simple lieu d’habitation.
Le calme de la campagne comtoise !
À Valoreille, à proximité de Belleherbe, vous profitez d’un environnement rural paisible et verdoyant, particulièrement adapté à ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité.
Cette ferme n’attend pas seulement de nouveaux propriétaires : elle attend un nouveau projet.
Contactez Christophe FATH – ADRIA Immobilier au 06.41.81.10.36 pour venir découvrir sur place tout ce qu’elle peut offrir.
EXCLUSIVITÉ ADRIA IMMOBILIER !
Christophe FATH – 06.41.81.10.36
À Valoreille, proche de Belleherbe, découvrez une authentique ferme comtoise du début du XIXᵉ siècle. Derrière ses murs chargés d’histoire se cache une propriété aux volumes impressionnants, offrant deux logements indépendants et un potentiel particulièrement rare.
L’essentiel en un coup d’œil !
- Ferme comtoise du début du XIXᵉ siècle
- 136 m² habitables
- 2 logements indépendants de 68 m² chacun
- Un logement actuellement aménagé en gîte
- Parcelle de 1 200 m²
- 500 m² de dépendances
- Grange de 300 m²
- Anciennes étables et porcherie
- Cave voûtée
- Double garage
- Abri pour camping-car
- Véranda chauffée
- Pièces de vie et terrasses exposées plein sud
- Vue dégagée sur les reliefs environnants
- Raccordement au tout-à-l’égout
Bien plus qu’une maison !
La propriété propose aujourd’hui deux espaces de vie indépendants. Le premier, aménagé en gîte, peut conserver sa vocation locative, accueillir famille et amis ou évoluer selon votre projet. Le second offre une habitation principale chaleureuse, immédiatement habitable.
Exposées plein sud, les pièces de vie profitent d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. La véranda chauffée crée quant à elle un espace supplémentaire agréable au fil des saisons.
Mais c’est en découvrant les dépendances que cette ferme révèle toute sa singularité : 500 m² comprenant une spectaculaire grange de 300 m², d’anciennes étables, une porcherie, une cave voûtée, un double garage et un abri pour camping-car.
Artisan, collectionneur, entrepreneur, projet touristique ou simplement amoureux des grands volumes : ici, l’espace permet d’imaginer bien plus qu’un simple lieu d’habitation.
Le calme de la campagne comtoise !
À Valoreille, à proximité de Belleherbe, vous profitez d’un environnement rural paisible et verdoyant, particulièrement adapté à ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité.
Cette ferme n’attend pas seulement de nouveaux propriétaires : elle attend un nouveau projet.
Contactez Christophe FATH – ADRIA Immobilier au 06.41.81.10.36 pour venir découvrir sur place tout ce qu’elle peut offrir.
Les points forts du bien
- gîte a louer en airbnb
- terrasse exposée plein sud
- belle vue dégagée
- véranda avec chauffage au sol
- double garage
- cave voutée
- grange et étable 550 m2
- abri camping car 48 m2
- environnement calme
- fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol136 m²
- Séjour36 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationValoreille 25190
- Référence101326
Détail des pièces
- salon/séjour36 m²
- salle d'eau 15.6 m²
- dégagement2.3 m²
- chambre 113.3 m²
- salon15.5 m²
- cuisine18.2 m²
- chambre 218.1 m²
- WC1.2 m²
- salle d'eau 25.9 m²
- couloir6.9 m²
- véranda7.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690.00 € et 7770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon • RCP en cours
