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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Hayange 57700
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Maison individuelle solaire et piscine

529 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 174 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 10 a 47 ca
Dans un lotissement calme à proximité immédiate de Thionville, sortie 43, Pascal RIFF - ADRIA vous présente SOLARIS, cette maison de 3 chambres plus pièces secondaires, piscine, centrale photovoltaïque, poêle à granulés.

Cette maison adossée à flanc de vallon, a été pensée pour offrir à ses habitants espace et luminosité avec ses espaces ouverts et ensoleillés.

L'entrée en demi-niveau dessert d'une part en contrebas rez de jardin : un grand séjour de 44 m² plus une cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse plein ouest avec pergola couverte, une suite avec chambre, dressing, WC indépendant plus salle d'eau ; et d'autre part en contrehaut rez de chaussée : une mezzanine, deux chambres (14 et 16 m²) une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce d'appoint sous pente.  

Le bien dispose d'un garage principal attenant de 18 m2, avec pièce d'appoint équipée d'un point d'eau et d'un garage secondaire de 38 m². Portes motorisées. Fosse de travail. Possibilité de garer au minimum 3 véhicules devant la maison.

Coté énergies, la maison est équipée de chauffages électriques, d'une centrale photovoltaïque pour auto-consommation et revente au réseau, eau chaude sanitaire par ballon électrique, poêle à granulés.  Coté stockage elle offre une cave de 44 m², plus d'autres surprises.

Le jardin offre une quiétude verdoyante et déploie en terrasses successives, terrasse, piscine et verger productif sur une terrain de plus de 1000 m².    

Quelques travaux de rénovation de sols et de personnalisation décorative selon vos gouts permettront que cette maison soit pleinement la vôtre.
 
Pour en savoir plus sur SOLARIS, contactez Pascal RIFF - ADRIA par mail, SMS27/7, ou par téléphone au +33(0)6_35_60_48_40. Sélection préalable pour visiter.

Les points forts du bien

  • Au calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    284 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Etanche, Tuiles mécaniques en terre cuite
  • Localisation
    Hayange 57700
  • Référence
    100527

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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