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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Thionville 57100
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Grande maison individuelle

569 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 196 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 07 a 80 ca
Frédéric Leclerc (EI) 06 72 97 94 74 ADRIAIMMOBLIER est ravi de vous présenter cette magnifique demeure située dans la charmante commune de Bertrange (57310).
Localisation idéale : À moins de 46 km du Luxembourg et 28 km de Dudelange, de l'Allemagne et de la Belgique, et à quelques kilomètres de Metz, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques de la propriété :

  • Superficie habitable de 196 m²
  • 7 pièces, dont une pièce à vivre lumineuse
  • Quatre chambres spacieuses dont une équipé d’un dressing
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée
  • Deux salles d'eau et deux toilettes dont un séparé au rdc
  • Chauffage au gaz assurant un confort optimal

Espaces extérieurs :

  • Jardin de 600 m².
  • Terrasse de 50 m² exposé plein sud, offrant un espace de détente supplémentaire.
  • Terrain de la propriété étendu sur 780 m².
  • Jardin clos et arboré.
  • Terrain piscinable.

Caractéristiques additionnelles :
  • Construction semi-récente datant de 2004.
  • Intérieur en bon état.
  • Construction en roche isolante.
  • Escaliers et renarde de chez Somme Grés cérame.
  • Salle d'eau clean.
  • Deux places de parking extérieures et deux places de parking intérieures pour vos véhicules.
  • Dépendance jardin.
  • Terrain piscinable.

Proximité des commodités :
  • École Primaire Saint Rémy à moins de 10 minutes à pied.
  • Deux gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
  • Accès rapide aux autoroutes A31 et A30 ainsi qu'à la nationale N52 à moins de 9 km
  • Loisirs à proximité : tennis, restaurants, boulangerie

Informations utiles :
  • Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez en savoir plus ?

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir le charme exceptionnel de cette maison à vendre à Bertrange. 
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !  Tél: 06 72 97 94 74

Les points forts du bien

  • Secteur calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    233 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Thionville 57100
  • Référence
    100631

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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