Coup de cœur
Magnifique villa et terrain
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 179 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 24 a 31 ca
Pascal RIFF, conseiller immobilier ADRIA, vous présente EDEN, cette magnifique villa des années 70, bien conçue, spacieuse et bien entretenue, disposant de 8 pièces principales et 5 chambres, d'une véranda chauffée surplombant un vaste jardin d'agrément en bordure de ruisseau.
Après un stationnement dans l'allée, votre prochaine maison vous accueille par une belle allée de jardin jusqu'à un porche d'accueil. Passé la porte d'entrée, vous accédez à un espace de vie de plein pied en rez de chaussée avec
1 salon de 12 m² pouvant devenir chambre,
1 grande chambre de 14 m²
1 cuisine fermée de 7,92 m² donnant une vue sur le jardin
1 bureau de 12 m² pouvant devenir chambre
1 WC indépendant
1 grande chambre de 14 m²
1 salle de bains de 6,46 m²
1 coin repas de 12 m² ouvert sur
1 salon traversant lumineux de 29 ouvert sur balcon en surplomb du jardin
1 Véranda chauffée de 18 m²
Le Rez de jardin dispose d'un appartement avec accès indépendant et accès communiquant, à rénover pour mettre à vos gouts et standing avec
1 salle d'eau de 3,60 m² ; 1 chambre de 13,5 m² ; 1 salle à manger de plus de 16 m² et une cuisine de 9,30 m².
Contactez-moi : Pascal RIFF ADRIA immobilier
Après un stationnement dans l'allée, votre prochaine maison vous accueille par une belle allée de jardin jusqu'à un porche d'accueil. Passé la porte d'entrée, vous accédez à un espace de vie de plein pied en rez de chaussée avec
1 salon de 12 m² pouvant devenir chambre,
1 grande chambre de 14 m²
1 cuisine fermée de 7,92 m² donnant une vue sur le jardin
1 bureau de 12 m² pouvant devenir chambre
1 WC indépendant
1 grande chambre de 14 m²
1 salle de bains de 6,46 m²
1 coin repas de 12 m² ouvert sur
1 salon traversant lumineux de 29 ouvert sur balcon en surplomb du jardin
1 Véranda chauffée de 18 m²
Le Rez de jardin dispose d'un appartement avec accès indépendant et accès communiquant, à rénover pour mettre à vos gouts et standing avec
1 salle d'eau de 3,60 m² ; 1 chambre de 13,5 m² ; 1 salle à manger de plus de 16 m² et une cuisine de 9,30 m².
Contactez-moi : Pascal RIFF ADRIA immobilier
Les points forts du bien
- Magnifique situation
- Au coeur de la verdure
- Spacieuse
- Appartement indépendant
- Véranda chauffée
- Jardin spacieux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- IsolationIsolation entre murs
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBac acier 2003
- LocalisationRanguevaux 57700
- Référence100698
Détail des pièces
- Cuisine7,8 m²
- Bureau Chambre possible12,2 m²
- Bureau Chambre possible12 m²
- Grande Chambre14,6 m²
- Salle de bains (datée)6,5 m²
- Coin repas ouvert12,5 m²
- Salon29 m²
- Véranda chauffée18 m²
- Salle d'eau3,6 m²
- Chambre13,5 m²
- Salle à manger16,2 m²
- Cuisine9,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4700.00 et 6420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
