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Maison familiale lumineuse à Nilvange avec jardin et garage : Potentiel d’aménagement exceptionnel
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 01 ca
Candice MONNIER vous propose cette maison familiale lumineuse à Nilvange – Jardin, garage et combles aménageables !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nilvange, cette maison mitoyenne d’un côté offre un environnement agréable, proche des commerces, des écoles, des axes autoroutiers A30/A31 et de la frontière. Construite avant 1948, elle présente une structure saine et constitue une base idéale pour un projet d’aménagement ou de rénovation.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et fonctionnel.
L’étage accueille trois chambres de belles superficies, mesurant respectivement 11,75 m², 15,73 m² et 16 m².
La salle de bains est équipée d’une baignoire.
Les combles, accessibles par un véritable escalier, offrent un potentiel remarquable pour créer une pièce supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs.
Le terrain de 401 m², entièrement clos et exposé sud-ouest, bénéficie d’une vue dégagée et d’une absence totale de vis-à-vis. Une terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur, tandis que le jardin se prête à de multiples possibilités d’aménagement.
Une petite annexe complète l’ensemble et peut servir d’atelier ou d’espace de rangement.
La maison dispose d’un très grand garage de près de 31 m², équipé de deux portes, permettant d’envisager un double garage.
Trois véhicules peuvent également être stationnés devant la maison.
Une grande cave et une buanderie viennent compléter les annexes.
Sur le plan technique, le bien est équipé de menuiseries PVC et bois à double vitrage.
Le chauffage est assuré par le gaz et l’eau chaude par un accumulateur gaz de 155 L.
La toiture est composée d’ardoises fibrociment et de bac acier.
La taxe foncière s’élève à 950 euros et la fibre optique est disponible.
Située dans un secteur calme, familial et très apprécié, cette maison représente une opportunité rare.
Elle dispose d’un potentiel important grâce à ses combles aménageables, son grand garage, son terrain ensoleillé et ses possibilités d’évolution.
Elle saura séduire aussi bien une famille en quête d’un bien à personnaliser qu’un investisseur souhaitant valoriser un emplacement stratégique.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nilvange, cette maison mitoyenne d’un côté offre un environnement agréable, proche des commerces, des écoles, des axes autoroutiers A30/A31 et de la frontière. Construite avant 1948, elle présente une structure saine et constitue une base idéale pour un projet d’aménagement ou de rénovation.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et fonctionnel.
L’étage accueille trois chambres de belles superficies, mesurant respectivement 11,75 m², 15,73 m² et 16 m².
La salle de bains est équipée d’une baignoire.
Les combles, accessibles par un véritable escalier, offrent un potentiel remarquable pour créer une pièce supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs.
Le terrain de 401 m², entièrement clos et exposé sud-ouest, bénéficie d’une vue dégagée et d’une absence totale de vis-à-vis. Une terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur, tandis que le jardin se prête à de multiples possibilités d’aménagement.
Une petite annexe complète l’ensemble et peut servir d’atelier ou d’espace de rangement.
La maison dispose d’un très grand garage de près de 31 m², équipé de deux portes, permettant d’envisager un double garage.
Trois véhicules peuvent également être stationnés devant la maison.
Une grande cave et une buanderie viennent compléter les annexes.
Sur le plan technique, le bien est équipé de menuiseries PVC et bois à double vitrage.
Le chauffage est assuré par le gaz et l’eau chaude par un accumulateur gaz de 155 L.
La toiture est composée d’ardoises fibrociment et de bac acier.
La taxe foncière s’élève à 950 euros et la fibre optique est disponible.
Située dans un secteur calme, familial et très apprécié, cette maison représente une opportunité rare.
Elle dispose d’un potentiel important grâce à ses combles aménageables, son grand garage, son terrain ensoleillé et ses possibilités d’évolution.
Elle saura séduire aussi bien une famille en quête d’un bien à personnaliser qu’un investisseur souhaitant valoriser un emplacement stratégique.
Les points forts du bien
- Grand garage
- Quartier résidentiel
- Combles aménageables
- Trois chambres spacieuses
- Accès direct aux annexes et cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour16 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1948
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoises fibrociment et tôle bac acier
- LocalisationNilvange 57240
- Référence100887
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3072.00 € et 4158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
