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VILLAVERDE : havre verdoyant de 10 ares, maison rénovée de 236 m²
895 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 236 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 10 a 37 ca
Imaginez savourer la tranquillité d’un jardin de village, tout en profitant d’espaces de vie lumineux et spacieux, dans cette maison rénovée à Guentrange, alliée à un appartement indépendant — idéal pour famille ou deux générations.
Pascal RIFF - ADRIA immobilier vous présente la maison VILLAVERDE :
· Surface habitable : 236 m² (près de 350 m² de dalles)
· Pièces : 11 pièces réparties entre maison principale (165 m²) et appartement indépendant (70 m²)
· 5 Chambres : 4 dans la maison rez de jardin, 1 dans l’appartement
· 2 Salles de bains : 2 dans la maison rez de jardin,
· 2 Salle d'eau : 1 dans les combles, 1 dans l’appartement
· Extérieur et stationnement : parcelle de plus de 10 ares, jardins et vergers, terrasse conviviale, 2 garages, plus stationnements privatifs extérieurs.
· Isolation & équipements : pompe à chaleur, double vitrage PVC, rénovation de qualité, DPE A.
· Quartier : calme et recherché, cadre verdoyant, accès facile aux services.
Maison principale (rez-de-jardin + combles)
Vastes espaces de vie ouverts baignés de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte sur terrasse et jardin ; autant d’invitations à créer des moments conviviaux en famille et entre amis. La distribution fluide dessine un espace nuit équilibré, très confortable.
Combles
Un petit cocon indépendant : chambre avec salle d’eau sous les toits, un espace grenier aménageable, parfait pour un ado en quête d’autonomie, un bureau lumineux ou un studio privatif pour invités.
Appartement indépendant
Avec accès extérieur indépendant et accès communiquant avec la maison, cet appartement de 70 m² est polyvalent : logement pour un parent, hébergement de courte durée ou local professionnel — selon vos besoins, il s’adaptera parfaitement.
Extérieurs & environnement
La maison est lovée sur un terrain de plus de 10 ares donnant vue sur vergers et jardins paisibles, un véritable écrin de verdure à proximité de la ville. Profitez d’un cadre de tranquillité, tout en restant à portée des commodités et des services pour vous ou vos enfants.
VILLAVERDE est une maison lumineuse en toutes saisons, entourée de sentiers et de vergers. Le chant des oiseaux conjugue calme et inspiration. Ici, chaque espace raconte une invitation au bien-être, à la convivialité et au ressourcement d'un cocon paisible.
Une opportunité rare à Guentrange !
Contactez Pascal RIFF, code VILLAVERDE.
N'hésitez plus, si votre projet rime avec espace, convivialité, clarté, calme et tranquillité, VILLAVERDE est faite pour vous pour de longues années !
Contactez-moi maintenant code VILLAVERDE : Pascal RIFF - ADRIA immobilier et finance. www.pascalriff.fr 06 35 60 48 40.
Pascal RIFF - ADRIA immobilier vous présente la maison VILLAVERDE :
· Surface habitable : 236 m² (près de 350 m² de dalles)
· Pièces : 11 pièces réparties entre maison principale (165 m²) et appartement indépendant (70 m²)
· 5 Chambres : 4 dans la maison rez de jardin, 1 dans l’appartement
· 2 Salles de bains : 2 dans la maison rez de jardin,
· 2 Salle d'eau : 1 dans les combles, 1 dans l’appartement
· Extérieur et stationnement : parcelle de plus de 10 ares, jardins et vergers, terrasse conviviale, 2 garages, plus stationnements privatifs extérieurs.
· Isolation & équipements : pompe à chaleur, double vitrage PVC, rénovation de qualité, DPE A.
· Quartier : calme et recherché, cadre verdoyant, accès facile aux services.
Maison principale (rez-de-jardin + combles)
Vastes espaces de vie ouverts baignés de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte sur terrasse et jardin ; autant d’invitations à créer des moments conviviaux en famille et entre amis. La distribution fluide dessine un espace nuit équilibré, très confortable.
Combles
Un petit cocon indépendant : chambre avec salle d’eau sous les toits, un espace grenier aménageable, parfait pour un ado en quête d’autonomie, un bureau lumineux ou un studio privatif pour invités.
Appartement indépendant
Avec accès extérieur indépendant et accès communiquant avec la maison, cet appartement de 70 m² est polyvalent : logement pour un parent, hébergement de courte durée ou local professionnel — selon vos besoins, il s’adaptera parfaitement.
Extérieurs & environnement
La maison est lovée sur un terrain de plus de 10 ares donnant vue sur vergers et jardins paisibles, un véritable écrin de verdure à proximité de la ville. Profitez d’un cadre de tranquillité, tout en restant à portée des commodités et des services pour vous ou vos enfants.
VILLAVERDE est une maison lumineuse en toutes saisons, entourée de sentiers et de vergers. Le chant des oiseaux conjugue calme et inspiration. Ici, chaque espace raconte une invitation au bien-être, à la convivialité et au ressourcement d'un cocon paisible.
Une opportunité rare à Guentrange !
Contactez Pascal RIFF, code VILLAVERDE.
N'hésitez plus, si votre projet rime avec espace, convivialité, clarté, calme et tranquillité, VILLAVERDE est faite pour vous pour de longues années !
Contactez-moi maintenant code VILLAVERDE : Pascal RIFF - ADRIA immobilier et finance. www.pascalriff.fr 06 35 60 48 40.
Les points forts du bien
- Espace
- Calme du quartier
- Grand terrain
- Possibilité de louer un appartement
- Rénovation de qualité
- Grosse isolation
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol307 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- IsolationIsolation intérieure qualité
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationThionville 57100
- Référence100709
Détail des pièces
- Séjour30 m²
- Cuisine22 m²
- Salon15 m²
- Chambre 114,6 m²
- Chambre 214,20 m²
- Chambre 312,80 m²
- Chambre 415,50 m²
- Salle d'eau7,50 m²
- Salle d'eau6,70 m²
- Chambre 57,70 m²
- Pièce2,70 m²
- Salle de jeux8,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
