Baptiste BERGMANN
Négociateur Baptiste BERGMANN
07 88 16 10 98


Agent commercial
N° RSAC 814 482 337
RCP 615 321 92
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Maison bourgeoise Yutz 300 m²
950 000 €
950 000 €
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Les points forts :
  • Centre
• EN EXCLUSIVITE.A VENDRE

MAISON DE MAÎTRE À YUTZ
Année de construction maison = début 1900

• Prix  de départ: 990 000 euros
.Nouveau prix : 950 000 euros

Maison individuelle de type bourgeoise de 300 m2 sur 18ares 60 entièrement cloturée aux prestations de haut standing.3 propriétaires ont occupé cette maison. La première famille jusqu’en 1997 il me semble, les seconds jusqu’en 2015 et depuis 2015 le vendeur

• Rez-de-chaussée

Cuisine équipée séparée de  12 m²de marque Arthur Bonnet avec plan de travail, plinthes et table en corian +ou- 10 ansles plinthes, frigo, plaque de cuisson induction il y a 3 /4 ans de marque Siemens pour tout.2 fours, un micro ondes et 1 lave vaisselle encastrés.Salon, salle à manger  de 100m2 donnant  sur l'extérieur sur un espace verdoyant

• 1èr étage

Toutes les chambres du 1er et 2eme étage sont climatisées  
La suite parentale est équipée d’un très grand dressing fait sur mesure en 2016  salle de bain (baignoire et douche)
2 chambres de 18m2
Climatisation réversible aux étages

• 2ème étage

3 chambres 12m2
1 SDB• Sous-solBuanderie + douche

Chaudière gaz 2016
Cave à vin
Alarme, caméra

.Extérieur.

Piscine 12x4  et jacuzzi extérieur ,
Jardin arrière exposé plein sud.1 WC
1 débarras
chauffage tout est automatisé (chlore, PH, chauffage, pompe) et un pisciniste se charge de l'entretien régulier y compris du SPA.
Cuisine Extérieur d'été aménagée

Local technique en extérieur
2 garages indépendants :1 garage 30m21 garage 80m2  avec électricité et eau

La toiture n’a pas été refaite mais dispose de tuiles quasi garanties à vie et un entretien périodique est effectué par la société Bocqui y compris démoussage

Façade entièrement refaite en 2016 – maison et garages (garage à l’avant construit en 2016)
Construction traditionnelle
Volets électriques partout sauf fenêtres façade avant (persiennes conservées pour le cachet de la maison)Aération simple
La cheminée intérieure a été démolie en 2016.
La cheminée pour la chaudière est entretenue chaque annéeVolets protection simple
Chaudière de 2016 de DIETRICH à haut rendement et entretenu annuellement
Sous sol avec buanderie douche cave à vin et une pièce chaufferieSystème d'alarme

PHOTOS SUR DEMANDE CAR LES PROPRIETAIRES SOUHAITENT FAIRE PREUVE DE DISCRETION

VM354IMMEX
Mandat N° 100147. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Nos honoraires : http://adriaimmo.fr/fichier-606-9kFSe-bareme_honoraires.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleYutz 57970
TypeBourgeoise
Surface300.00
Superficie du terrain18 a 60 ca
Pièces9
Chambres6
Niveaux4
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineEquipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.7
Stationnement ext.10
Toiturebon état
PiscineOui
Taxe foncière3 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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