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Duplex à vendre, 4 pièces - Longeville-lès-Metz 57050
349 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
✨ À VENDRE – Superbe Duplex avec Entrée Indépendante, Garage et Terrasse – Longeville-lès-Metz (Village) ✨
Aucun travaux à prévoir – Bien rare sur le secteur
Découvrez ce magnifique duplex de 112 m² loi carrez et une superficie au sol de 151.5 m², lumineux et parfaitement entretenu, situé au cœur du village de Longeville-lès-Metz, entre la mairie et l’église, dans un environnement calme et recherché.
Ce bien se distingue par son entrée totalement indépendante, offrant un confort de vie proche d’une maison, sans charges de copropriété.
🔹 Les atouts majeurs :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures en double vitrage PVC.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains moderne ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités, avec WC indépendant et lave-mains.
🌿 Confort & Extérieurs
Une agréable terrasse de 21 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le chauffage urbain assure un confort thermique optimal tout au long de l’année.
🚗 Stationnement
Le bien dispose :
Situé entre la mairie et l’église, au cœur du village de Longeville-lès-Metz, ce duplex bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes principaux, aux portes de Metz.
💎 Un bien clé en main, spacieux, lumineux et sans travaux, sans charges de copropriété, offrant le parfait compromis entre appartement et maison.
📞 À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !
Aucun travaux à prévoir – Bien rare sur le secteur
Découvrez ce magnifique duplex de 112 m² loi carrez et une superficie au sol de 151.5 m², lumineux et parfaitement entretenu, situé au cœur du village de Longeville-lès-Metz, entre la mairie et l’église, dans un environnement calme et recherché.
Ce bien se distingue par son entrée totalement indépendante, offrant un confort de vie proche d’une maison, sans charges de copropriété.
🔹 Les atouts majeurs :
- Entrée indépendante
- Aucune charge de copropriété
- Garage 22.5 m² avec porte motorisée + stationnement extérieur
- Aucun travaux à prévoir
- Chaudière récente (6 ans)
- Toiture sous garantie décennale
- Terrasse de 21 m²
- Duplex partiellement meublé
- DPE en cours de réactualisation
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures en double vitrage PVC.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains moderne ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités, avec WC indépendant et lave-mains.
🌿 Confort & Extérieurs
Une agréable terrasse de 21 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le chauffage urbain assure un confort thermique optimal tout au long de l’année.
🚗 Stationnement
Le bien dispose :
- d’un garage
- d’un stationnement extérieur, un véritable atout au quotidien.
Situé entre la mairie et l’église, au cœur du village de Longeville-lès-Metz, ce duplex bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes principaux, aux portes de Metz.
💎 Un bien clé en main, spacieux, lumineux et sans travaux, sans charges de copropriété, offrant le parfait compromis entre appartement et maison.
📞 À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol152 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationLongeville-lès-Metz 57050
- Référence101178
Détail des pièces
- entrée12 m²
- séjour26 m²
- Cuisine12.77 m²
- chambre 121.10 m²
- salle de bain11.90 m²
- Buanderie5.85 m²
- Wc1.05 m²
- chambre 216 m²
- chambre 312.5 m²
- 2.20WC m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 985.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
