A voir absolument
Superbe duplex lumineux de 95m2!
188 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Estelle EREN est ravie de vous présenter ce superbe duplex atypique 85 m² avec Terrasse, parking et faibles charges!
Situé dans une petite copropriété de seulement 7 lots, ce superbe duplex de 95 m² allie charme, volumes et confort moderne.
Issu de la réhabilitation d'un ancien hangar en habitation en 2014, ce bien atypique en très bon état séduira les amateurs d'espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Des rangements astucieusement intégrés sous l'escalier complètent cet espace.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un espace buanderie ainsi que d'un dégagement avec placard.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse privative de 12 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.
Les atouts :
✔ Grande pièce de vie de 40 m²
✔ Terrasse de 12 m²
✔ Parking privatif
✔ Cave
✔ Petite copropriété
✔ Très faibles charges
✔ Bien atypique et plein de caractère
✔ Chauffage individuel au sol et radiateurs électriqu
✔ charges de copropriété : 416 € par ans
Situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, ce duplex offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du Luxembourg et de Thionville.
À découvrir sans tarder !
Prix : 188.000 €
📞 Contactez dès aujourd’hui votre conseillère ADRIA Immobilier, Estelle EREN (EI), pour organiser une visite.
📱 06 49 20 90 39
Situé dans une petite copropriété de seulement 7 lots, ce superbe duplex de 95 m² allie charme, volumes et confort moderne.
Issu de la réhabilitation d'un ancien hangar en habitation en 2014, ce bien atypique en très bon état séduira les amateurs d'espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Des rangements astucieusement intégrés sous l'escalier complètent cet espace.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un espace buanderie ainsi que d'un dégagement avec placard.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse privative de 12 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.
Les atouts :
✔ Grande pièce de vie de 40 m²
✔ Terrasse de 12 m²
✔ Parking privatif
✔ Cave
✔ Petite copropriété
✔ Très faibles charges
✔ Bien atypique et plein de caractère
✔ Chauffage individuel au sol et radiateurs électriqu
✔ charges de copropriété : 416 € par ans
Situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, ce duplex offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du Luxembourg et de Thionville.
À découvrir sans tarder !
Prix : 188.000 €
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📱 06 49 20 90 39
Les points forts du bien
- Proximité des commerces et des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNilvange 57240
- Référence101317
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 137 988 • RCP 61832230
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 137 988 • RCP 61832230
