Coup de cœur
Investissez au cœur du pôle étudiant angevin : 14 appartements encore disponibles à My Campus Anjou
113 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 20.3 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
Il reste actuellement 14 appartements à la vente au sein de la résidence My Campus Anjou :
Un emplacement stratégique au sud d’Angers : Située à Trélazé, à la croisée de Angers et des Les Ponts-de-Cé, la résidence bénéficie d’un environnement dynamique et particulièrement recherché.
À proximité immédiate :
Les appartements, du studio au 2 pièces, sont conçus pour répondre parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs :
Idéal investisseurs : la forte demande locative étudiante sur Angers assure une excellente visibilité locative.
Avantages :
Je reste à votre disposition pour recevoir la grille de prix détaillée, les plans ou organiser un rendez-vous personnalisé.
Il reste actuellement 14 appartements à la vente au sein de la résidence My Campus Anjou :
- 12 appartements T1
- 2 appartements T2
- Surfaces de 19,85 m² à 41,55 m²
- Prix de 113 900 € à 186 900 €
Un emplacement stratégique au sud d’Angers : Située à Trélazé, à la croisée de Angers et des Les Ponts-de-Cé, la résidence bénéficie d’un environnement dynamique et particulièrement recherché.
À proximité immédiate :
- 46 000 étudiants sur le bassin angevin, dont 27 000 à l’Université d'Angers
- Gare SNCF d’Angers à 19 min à vélo (Paris à 1h20, Nantes à 35 min)
- Écoles supérieures : Open Campus Angers, ETSCO, ESPL, Esup Angers, ESA Angers, ISTOM
- Transports en commun : lignes 1, 10, 163, 172, 176
- Commerces au pied de la résidence : Super U, Biocoop, Lidl, pharmacie, banque, tabac-presse
- Complexe sportif à 4 minutes à vélo
Les appartements, du studio au 2 pièces, sont conçus pour répondre parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs :
- Stationnements en sous-sol et extérieurs
- 190 m² d’espaces communs : cafétéria, salle d’études, espace coworking, laverie
- Résidence sécurisée - Prestations soignées
- Performances énergétiques et acoustiques conformes aux dernières normes
- Garanties constructeur jusqu’à 10 ans
Idéal investisseurs : la forte demande locative étudiante sur Angers assure une excellente visibilité locative.
Avantages :
- Dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
- Possibilité de récupération de la TVA
- Pack mobilier en option
- Aucun travaux à prévoir
- Offre commerciale en cours : PASS'PROPRIO
Du 16 février au 31 mars 2026 :
➡️ Frais de notaire + frais de dossier bancaire offerts sur un grand nombre de logements.
Je reste à votre disposition pour recevoir la grille de prix détaillée, les plans ou organiser un rendez-vous personnalisé.
Les points forts du bien
- Angers : 46 000 étudiants, dont 27 000 à l'Université d'Angers.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol20 m²
- Séjour15 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationTrélazé 49800
- Référence101210
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
