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Appartement à vendre, 2 pièces - Ambilly 74100
275 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.1 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
🏙️ RÉSIDENCE ICÔNE – AMBILLY
Appartements neufs aux portes de Genève – Résidence principale ou investissement
Située rue du Jura à Ambilly, la résidence ICÔNE offre un cadre de vie moderne et stratégique, idéal pour les frontaliers et les investisseurs. À seulement 22 minutes de Genève centre grâce au Léman Express et à proximité immédiate de la gare d’Annemasse, elle bénéficie d’une excellente accessibilité. Tramway, bus et future voie verte pour les mobilités douces complètent un environnement pratique et agréable au quotidien.
🏡 Typologies et prix disponibles
La résidence se compose de 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia).
Prestations de qualité :
🌱 Une résidence engagée et performante
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adriaimmobilier
Appartements neufs aux portes de Genève – Résidence principale ou investissement
Située rue du Jura à Ambilly, la résidence ICÔNE offre un cadre de vie moderne et stratégique, idéal pour les frontaliers et les investisseurs. À seulement 22 minutes de Genève centre grâce au Léman Express et à proximité immédiate de la gare d’Annemasse, elle bénéficie d’une excellente accessibilité. Tramway, bus et future voie verte pour les mobilités douces complètent un environnement pratique et agréable au quotidien.
🏡 Typologies et prix disponibles
- T1 : 1 logement à 219 950 €
- T2 : 1 logement à 275 900 €
- T3 : 13 logements de 374 900 à 436 900 €
- T4 : 4 logements de 459 900 à 489 900 €
- T5 : 2 logements de 689 900 à 699 900 €
La résidence se compose de 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia).
Prestations de qualité :
- Rangements intégrés
- Brise-soleil orientables
- Caves et stationnements sécurisés
- Locaux vélos équipés
- Résidence sécurisée
🌱 Une résidence engagée et performante
- Conception conforme à la RE 2020 – seuil 2025
- Panneaux photovoltaïques
- Utilisation de béton bas carbone
- Charges maîtrisées et confort thermique optimal
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un premier achat
- LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, idéal pour un investissement attractif aux portes de Genève
- Forte demande locative liée à la proximité suisse
- Genève centre à 22 min
- Gare d’Annemasse à pied
- Tramway et bus à proximité
- Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adriaimmobilier
Caractéristiques techniques
- Surface balcon10 m²
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationAmbilly 74100
- Référence101126
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
