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Appartement T2 CENTRE
58 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 37 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Rémi VENET Adria Immobilier
06 52 33 59 61
🏡 APPARTEMENT T2 37,4 m² – DOMBASLE-SUR-MEURTHE (Centre-ville, RDC)
Idéal Primo-Accédants & Investisseurs
Découvrez ce studio de 37 m², situé en plein centre-ville de Dombasle-sur-Meurthe, proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare.
📍 Un emplacement stratégique :
Situé en rez-de-chaussée, il offre une surface fonctionnelle de 37 m², parfaite pour un premier achat ou un investissement.
Aucun gros travaux à prévoir.
Le logement est équipé d’un chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une gestion énergétique économique.
✨ Atouts clés :
➡️ Primo-accédants : un premier achat simple, pratique et sans mauvaises surprises.
➡️ Investisseurs : placement sécurisé offrant une très bonne rentabilité dans une commune dynamique aux portes de Nancy.
👉 Contactez-moi :
Rémi VENET
📱 06 52 33 59 61
📧 remi.venet@adriaimmo.fr
🌐 www.ADRIAimmo.fr
06 52 33 59 61
🏡 APPARTEMENT T2 37,4 m² – DOMBASLE-SUR-MEURTHE (Centre-ville, RDC)
Idéal Primo-Accédants & Investisseurs
Découvrez ce studio de 37 m², situé en plein centre-ville de Dombasle-sur-Meurthe, proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare.
📍 Un emplacement stratégique :
- À seulement 5 minutes à pied de la gare de Dombasle, permettant de rejoindre Nancy en quelques minutes.
- Écoles, supermarchés, pharmacie et services accessibles très rapidement.
- Un secteur calme, pratique et idéal pour une vie quotidienne facilitée ou pour assurer une bonne attractivité locative.
Situé en rez-de-chaussée, il offre une surface fonctionnelle de 37 m², parfaite pour un premier achat ou un investissement.
Aucun gros travaux à prévoir.
Le logement est équipé d’un chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une gestion énergétique économique.
✨ Atouts clés :
- RDC – idéal pour tous profils (étudiants, seniors, actifs).
- Chauffage moderne et économique.
- Centre-ville + gare à proximité immédiate.
- Bien entretenu, sans gros travaux.
- Forte demande locative sur le secteur.
➡️ Primo-accédants : un premier achat simple, pratique et sans mauvaises surprises.
➡️ Investisseurs : placement sécurisé offrant une très bonne rentabilité dans une commune dynamique aux portes de Nancy.
👉 Contactez-moi :
Rémi VENET
📱 06 52 33 59 61
📧 remi.venet@adriaimmo.fr
🌐 www.ADRIAimmo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationDombasle-sur-Meurthe 54110
- Référence101200
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP GENERALI AU342292
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP GENERALI AU342292
