Coup de cœur
OFFRE EXCEPTIONNELLE À L’HERMITAGE – Investissez aux portes de Rennes !
162 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 36.47 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
OFFRE PASS’PROPRIO du 16 février au 31 mars 2026 : frais de notaire + frais de dossier bancaire OFFERTS + 5 000 € de remise par pièce sur un grand nombre de logements.
Il reste actuellement 22 appartements disponibles au sein de la résidence Cœur Hermitage :
N’hésitez pas à me contacter afin d’étudier ensemble votre projet immobilier et recevoir les plans détaillés des lots correspondant à vos critères.
Une situation idéale entre nature et ville : À seulement 15 km à l’ouest de Rennes, L'Hermitage conjugue tranquillité résidentielle et accessibilité rapide au cœur de la métropole.
La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique :
Des appartements neufs confortables et bien pensés : La résidence se compose de 42 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), prolongeant agréablement l’espace de vie.
Prestations de qualité :
✔ Confort thermique et acoustique
✔ Résidence sécurisée avec parking en sous-sol
✔ Conformité RE 2020 seuil 2025
Un investissement sécurisé et avantageux
Que ce soit pour habiter ou investir, la résidence offre :
✔ Forte demande locative sur la métropole rennaise
✔ Valorisation patrimoniale à long terme
✔ Rentabilité optimisée grâce à la qualité du programme
Les avantages du neuf :
OFFRE PASS’PROPRIO du 16 février au 31 mars 2026 : frais de notaire + frais de dossier bancaire OFFERTS + 5 000 € de remise par pièce sur un grand nombre de logements.
Il reste actuellement 22 appartements disponibles au sein de la résidence Cœur Hermitage :
- Surfaces de 36,47 m² à 46 m²
- Selon les lots : balcon, terrasse ou terrasse avec jardin
- 1 place de parking incluse
- Prix de 162 900 € à 199 900 €
N’hésitez pas à me contacter afin d’étudier ensemble votre projet immobilier et recevoir les plans détaillés des lots correspondant à vos critères.
Une situation idéale entre nature et ville : À seulement 15 km à l’ouest de Rennes, L'Hermitage conjugue tranquillité résidentielle et accessibilité rapide au cœur de la métropole.
La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique :
- Gare à 50 mètres, permettant de rejoindre Rennes en 10 minutes en TER ou 20 minutes en voiture
- Arrêt de bus « L’Hermitage Gare » au pied de la résidence (lignes 53 et 238)
- Centre-bourg et commerces à 2 minutes à pied
- À 3 minutes en voiture du Super U
- En face de l’école privée Saint Joseph et à 500 m de l’école primaire Eugène Allanic
- À 600 m des équipements sportifs (stade, gymnase, tennis)
- À 500 m du Tennis Club de La Flume
- Médiathèque à 8 minutes à pied
- Parc du Presbytère à 2 minutes à pied
- Parc du Lindon à 6 minutes à pied
Des appartements neufs confortables et bien pensés : La résidence se compose de 42 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), prolongeant agréablement l’espace de vie.
Prestations de qualité :
✔ Confort thermique et acoustique
✔ Résidence sécurisée avec parking en sous-sol
✔ Conformité RE 2020 seuil 2025
Un investissement sécurisé et avantageux
Que ce soit pour habiter ou investir, la résidence offre :
✔ Forte demande locative sur la métropole rennaise
✔ Valorisation patrimoniale à long terme
✔ Rentabilité optimisée grâce à la qualité du programme
Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits
- Paiements échelonnés
- Aucuns travaux à prévoir
- Performance énergétique aux dernières normes
- Garantie décennale après livraison
Les points forts du bien
- À seulement 15 km à l’ouest de Rennes
- OFFRE PROMOTIONNELLE EN COURS
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol36 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationL'Hermitage 35590
- Référence101215
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
