Coup de cœur
Dernières opportunités dans une résidence neuve intimiste
149 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 44.1 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
Il reste encore 10 appartements deux pièces disponibles :
Tous bénéficient d’un balcon privatif ainsi que d’une place de parking. Les surfaces sont comprises entre 43,45 m² et 44,75 m², pour des prix allant de 149 990 € à 182 990 €.
Implantée au sein d’une résidence intimiste de seulement 46 logements, chaque habitation bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un cadre de vie confortable et privilégié.
Un emplacement recherché pour un quotidien facilité.
La résidence profite d’un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux commerces, écoles et services de proximité. Son architecture soignée et remarquable, ainsi que ses belles terrasses en dernier étage, participent à l’attractivité du programme.
Idéalement située à proximité de grandes villes telles que Le Mans (40 km) et Angers (43 km), la commune bénéficie d’infrastructures modernes, d’une excellente desserte routière via l’A11 et de liaisons TER efficaces. Les établissements scolaires reconnus, dont le Prytanée National Militaire, ainsi qu’un accès rapide aux services de santé, garantissent un cadre de vie serein et équilibré.
En choisissant ce programme, vous profitez de nombreux avantages :
En achetant dans le neuf, vous pouvez bénéficier de dispositifs financiers et fiscaux attractifs :
Côté loisirs, profitez d’un environnement naturel de qualité avec le parc des Carmes, le lac de la Monnerie et le célèbre Zoo de La Flèche, véritable parc emblématique de 21 hectares abritant plus de 1 500 animaux venus des cinq continents.
L’ensemble s’inscrit dans une dynamique urbaine ambitieuse portée par le programme « Action Cœur de Ville », garant d’un développement harmonieux et durable.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour recevoir les plans des appartements, la plaquette commerciale, et étudier ensemble votre projet immobilier en toute confiance.
Il reste encore 10 appartements deux pièces disponibles :
Tous bénéficient d’un balcon privatif ainsi que d’une place de parking. Les surfaces sont comprises entre 43,45 m² et 44,75 m², pour des prix allant de 149 990 € à 182 990 €.
Implantée au sein d’une résidence intimiste de seulement 46 logements, chaque habitation bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un cadre de vie confortable et privilégié.
Un emplacement recherché pour un quotidien facilité.
La résidence profite d’un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux commerces, écoles et services de proximité. Son architecture soignée et remarquable, ainsi que ses belles terrasses en dernier étage, participent à l’attractivité du programme.
Idéalement située à proximité de grandes villes telles que Le Mans (40 km) et Angers (43 km), la commune bénéficie d’infrastructures modernes, d’une excellente desserte routière via l’A11 et de liaisons TER efficaces. Les établissements scolaires reconnus, dont le Prytanée National Militaire, ainsi qu’un accès rapide aux services de santé, garantissent un cadre de vie serein et équilibré.
En choisissant ce programme, vous profitez de nombreux avantages :
- Matériaux et prestations de qualité et Ascenseur
- Salle de bain entièrement équipée, cuisine aménagée en option
- Confort thermique et acoustique aux dernières normes
- Frais de notaire réduits + Garanties jusqu’à 10 ans après l’achat
En achetant dans le neuf, vous pouvez bénéficier de dispositifs financiers et fiscaux attractifs :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les occupants
- Avantages fiscaux pour optimiser votre investissement
- Pass’Proprio, idéal pour un premier achat :
- Paiements échelonnés
- Aucun travaux à prévoir à l’emménagement
- Performance énergétique et acoustique renforcée
- Garantie décennale après la livraison
Côté loisirs, profitez d’un environnement naturel de qualité avec le parc des Carmes, le lac de la Monnerie et le célèbre Zoo de La Flèche, véritable parc emblématique de 21 hectares abritant plus de 1 500 animaux venus des cinq continents.
L’ensemble s’inscrit dans une dynamique urbaine ambitieuse portée par le programme « Action Cœur de Ville », garant d’un développement harmonieux et durable.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour recevoir les plans des appartements, la plaquette commerciale, et étudier ensemble votre projet immobilier en toute confiance.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol44 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Flèche 72200
- Référence101177
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
