Nouveauté
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Appartement à vendre, 2 pièces - Metz 57000
173 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 36.21 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
📍 Programme neuf – Résidence étudiante & jeunes actifs
Metz Technopôle – Livraison avant la rentrée 2026
Investissez en toute sérénité au cœur du Technopôle de Metz, un secteur stratégique et dynamique, particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
Cette résidence neuve offre une opportunité d’investissement clé en main, éligible au statut LMNP, avec une forte demande locative et des services adaptés aux modes de vie actuels.
🔢 Disponibilités & prix
Un environnement idéal pour garantir la rentabilité locative :
Frédéric Leclerc
Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
Metz Technopôle – Livraison avant la rentrée 2026
Investissez en toute sérénité au cœur du Technopôle de Metz, un secteur stratégique et dynamique, particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
Cette résidence neuve offre une opportunité d’investissement clé en main, éligible au statut LMNP, avec une forte demande locative et des services adaptés aux modes de vie actuels.
🔢 Disponibilités & prix
- T1 – 20 lots : de 124 000 € à 181 000 €
- T2 – 16 lots : de 173 000 € à 195 500 €
- Studios et 2 pièces fonctionnels et modernes
- Espaces communs conviviaux :
- Salle de sport
- Laverie
- Cafétéria
- Espaces de coworking
- Patio extérieur aménagé
- Connexion Wi-Fi dans les espaces d’études
- Régisseur présent quotidiennement
- Parkings sécurisés en sous-sol et local vélos
- Résidence sécurisée avec ascenseurs
Un environnement idéal pour garantir la rentabilité locative :
- À proximité immédiate de nombreux établissements d’enseignement supérieur
- CentraleSupélec, ENIM, Arts et Métiers, IAE, ESITC, écoles d’informatique et de commerce
- 24 000 étudiants à Metz
- Lignes Mettis A et B et bus C17 à quelques minutes à pied
- Supermarché, commerces et services accessibles rapidement
- À 50 min du Luxembourg et 1h30 de Paris en train
- Éligible LMNP
- Possibilité de récupération de TVA (20 %)
- Revenus locatifs optimisés grâce à la location meublée
- Forte demande étudiante et jeune active
- Résidence neuve aux normes actuelles, peu de charges et entretien facilité
- Kitchenette équipée (évier, plaques électriques, rangements)
- Salle de bains moderne avec meuble vasque, sèche-serviette et douche
- Revêtements de sol PVC
- Murs et plafonds blancs
- Rangements intégrés
- Possibilité de pack mobilier pour investissement LMNP
Frédéric Leclerc
Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur1
- LocalisationMetz 57000
- Référence101042
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
