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Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45100
119 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 38.26 m²
- Pièces : 2
🏡 RÉSIDENCE HIKARI – APPARTEMENTS NEUFS À ORLÉANS
Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé d’Orléans, la résidence Hikari offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate du centre-ville. À seulement 1 heure de Paris, Orléans séduit par son riche patrimoine historique, ses espaces naturels le long de la Loire et son dynamisme urbain.
🌿 Une adresse idéale
La résidence se compose de 43 appartements neufs, répartis en deux îlots distincts, du studio au 3 pièces.
L’îlot A1, élevé sur 5 niveaux, propose 28 logements dont 21 éligibles au dispositif Pinel+, idéal pour les investisseurs.
Son architecture sobre et élégante, rythmée par le jeu des volumes, s’intègre parfaitement dans son environnement. Les appartements offrent de beaux volumes, une excellente luminosité grâce aux grandes baies vitrées, et de généreux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), parfaits pour vos moments de détente.
🚗 Confort & prestations
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, la résidence Hikari réunit tous les atouts : emplacement stratégique, qualité de construction, forte attractivité locative et cadre de vie privilégié.
📞 Renseignements & visites
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Adria Immobilier
Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé d’Orléans, la résidence Hikari offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate du centre-ville. À seulement 1 heure de Paris, Orléans séduit par son riche patrimoine historique, ses espaces naturels le long de la Loire et son dynamisme urbain.
🌿 Une adresse idéale
- Centre-ville d’Orléans accessible en 15 minutes
- Bords de Loire à 10 minutes à pied ou à vélo
- Jardin des Plantes à 700 mètres
- Réseau de transports performant : tramways et bus à proximité
- Écoles, collèges, équipements sportifs, parc Pasteur à quelques minutes
La résidence se compose de 43 appartements neufs, répartis en deux îlots distincts, du studio au 3 pièces.
L’îlot A1, élevé sur 5 niveaux, propose 28 logements dont 21 éligibles au dispositif Pinel+, idéal pour les investisseurs.
Son architecture sobre et élégante, rythmée par le jeu des volumes, s’intègre parfaitement dans son environnement. Les appartements offrent de beaux volumes, une excellente luminosité grâce aux grandes baies vitrées, et de généreux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), parfaits pour vos moments de détente.
🚗 Confort & prestations
- Résidence sécurisée avec accès Vigik
- Vidéophone dans chaque logement
- Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude
- Matériaux à faible empreinte carbone
- Places de stationnement
- Locaux vélos sécurisés
- Espaces paysagers favorisant la biodiversité
- Prestations durables et respectueuses de l’environnement
- T2 : 11 logements – de 119 900 € à 235 500 €
- T3 : 10 logements – de 179 900 € à 294 900 €
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, la résidence Hikari réunit tous les atouts : emplacement stratégique, qualité de construction, forte attractivité locative et cadre de vie privilégié.
📞 Renseignements & visites
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Adria Immobilier
Caractéristiques techniques
- Surface balcon5 m²
- Balcon1
- LocalisationOrléans 45100
- Référence101062
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
