Appartement à vendre, 2 pièces - TOURS() 37100
Nous contacter
Descriptif du bien
- Surface : 39 m²
- Pièces : 2
🌿 ADRIAIMMOBILIER vous présente une résidence contemporaine, élégante et durable 🌿
Implantée sur un terrain arboré, entre les rues du Luxembourg et de Belgique, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié, pensé pour le bien-être et la sérénité de ses résidents.
L’ambition de ce projet est claire : créer un lieu de vie harmonieux, où architecture, nature et confort s’unissent avec justesse.
🏛️ Une architecture élégante et intégrée
Les bâtiments s’intègrent naturellement à leur environnement grâce à une architecture contemporaine, sobre et fonctionnelle.
Les matériaux nobles, tels que le bois prégrisé pour les balcons et pergolas, apportent chaleur et caractère aux façades tout en garantissant une durabilité optimale.
Organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, les bâtiments instaurent un véritable dialogue architectural, contribuant à la dynamique du quartier.
🌱 Une résidence écologique et responsable
Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025, la plus exigeante à ce jour, la résidence garantit :
La résidence propose des appartements du T2 au T4, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, véritables extensions de l’espace de vie.
✔ Beaux volumes et luminosité naturelle optimisée
✔ Balcons et terrasses conçus avec soin
✔ Terrasses en attique pour les derniers étages
✔ Stationnements majoritairement en sous-sol
💶 Prix à partir de 167 000 € jusqu’à 289 900 €, selon typologie et prestations.
🚋 Une localisation stratégique
✅ Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
TVA réduite à 10 %, idéale pour optimiser votre investissement dans une zone à forte demande locative.
✅ LMNP – Location Meublée Non Professionnelle
Un investissement clé en main, offrant :
Implantée sur un terrain arboré, entre les rues du Luxembourg et de Belgique, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié, pensé pour le bien-être et la sérénité de ses résidents.
L’ambition de ce projet est claire : créer un lieu de vie harmonieux, où architecture, nature et confort s’unissent avec justesse.
🏛️ Une architecture élégante et intégrée
Les bâtiments s’intègrent naturellement à leur environnement grâce à une architecture contemporaine, sobre et fonctionnelle.
Les matériaux nobles, tels que le bois prégrisé pour les balcons et pergolas, apportent chaleur et caractère aux façades tout en garantissant une durabilité optimale.
Organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, les bâtiments instaurent un véritable dialogue architectural, contribuant à la dynamique du quartier.
🌱 Une résidence écologique et responsable
Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025, la plus exigeante à ce jour, la résidence garantit :
- Une excellente isolation thermique et phonique
- Un confort intérieur optimal en toute saison
- Une consommation énergétique maîtrisée
- Une empreinte carbone réduite
- Arbres de haute tige, arbres fruitiers et diversité végétale
- Jardin partagé au cœur de l’îlot, véritable espace de convivialité
- Allées en matériaux respectueux de l’environnement
Un îlot de fraîcheur, favorable à la biodiversité et au bien-être quotidien.
La résidence propose des appartements du T2 au T4, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, véritables extensions de l’espace de vie.
✔ Beaux volumes et luminosité naturelle optimisée
✔ Balcons et terrasses conçus avec soin
✔ Terrasses en attique pour les derniers étages
✔ Stationnements majoritairement en sous-sol
💶 Prix à partir de 167 000 € jusqu’à 289 900 €, selon typologie et prestations.
🚋 Une localisation stratégique
- À 300 m du tramway et des arrêts de bus
- À 14 minutes de la gare de Tours
- À proximité immédiate des commerces, restaurants, parcs et complexes sportifs
✅ Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
TVA réduite à 10 %, idéale pour optimiser votre investissement dans une zone à forte demande locative.
✅ LMNP – Location Meublée Non Professionnelle
Un investissement clé en main, offrant :
- Des revenus complémentaires peu ou pas fiscalisés
- Jusqu’à 10 à 15 % de loyers supplémentaires en meublé
- Un accompagnement complet : gestion locative et suivi comptable
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse7 m²
- Chambres1
- WC1
- LocalisationTOURS() 37100
- Référence100880
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
