Idéal 1er achat
Appartement à vendre, 3 pièces - - CLERMONT FERRAND 63100
248 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 59.15 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
🏡 PROGRAMME IMMOBILIER NEUF – SITE FRANC ROSIER
📍 Clermont-Ferrand
Une nouvelle page s’écrit pour le site emblématique du Franc Rosier à Clermont-Ferrand. Ancienne chapelle et noviciat retrouvent une seconde vie à travers un ambitieux projet de réhabilitation et de construction neuve, mêlant logements, bureaux, commerces, locaux d’activités et espaces partagés, au cœur d’un quartier vivant et recherché.
🏘️ Appartements disponibles :
• T2 – 26 logements de 159 900 € à 228 900 €
• T3 – 11 logements de 248 800 € à 280 900 €
• T5 – 1 logement à 599 000 €
👉 Une opportunité idéale pour un premier achat, un logement familial ou un investissement patrimonial sécurisé.
🌿 Un projet tourné vers la nature et le bien-être
Le programme s’inscrit dans une démarche environnementale forte, labellisée Biodiver’City. Un écologue et un paysagiste ont conçu des espaces verts généreux, préservant les éléments remarquables du site :
✔ Cèdres octogénaires
✔ Allée de tilleuls
✔ Renforcement de la biodiversité locale
✔ Large part du site rendue à la nature
Une placette ouverte à tous les Clermontois permettra de se détendre, jouer avec les enfants ou partager des moments conviviaux.
🏠 Des logements confortables et bien pensés
Du 2 au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs prestations fonctionnelles et de qualité :
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec meuble vasque
• Douche type taradouche avec carrelage toute hauteur
• Paroi de douche vitrée
• Placards aménagés avec façades coulissantes
• Espaces extérieurs pour la majorité des logements
• Stationnements disponibles selon typologie
• Locaux vélos spacieux (plus de 600 m² sur l’ensemble du site)
🔥 Performance énergétique & durabilité
• Raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse
• Réduction significative des émissions carbone
• Revêtements de sol recyclables
• Matériaux durables et responsables
🚋 Un emplacement stratégique
• Tramway au pied de la résidence (arrêt Gravière)
• Place de Jaude à 15 min en tram
• Quartier Montferrand et commerces à 600 m
• Stade Marcel-Michelin à 6 min à pied
• Jardin Lecoq et parc Montjuzet à proximité
• Accès rapide aux axes A75, A89, A71 et à l’aéroport
✨ Un cadre de vie urbain, vert et convivial, au cœur d’une ville dynamique alliant patrimoine, culture, commerces et mobilités douces.
📞 Renseignements, plans et disponibilités :
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Adriaimmobilier
Si tu le souhaites, je peux aussi te préparer :
✔ une version investisseurs
✔ une annonce courte pour portails immobiliers
✔ ou un texte commercial premium pour emailing 📩
📍 Clermont-Ferrand
Une nouvelle page s’écrit pour le site emblématique du Franc Rosier à Clermont-Ferrand. Ancienne chapelle et noviciat retrouvent une seconde vie à travers un ambitieux projet de réhabilitation et de construction neuve, mêlant logements, bureaux, commerces, locaux d’activités et espaces partagés, au cœur d’un quartier vivant et recherché.
🏘️ Appartements disponibles :
• T2 – 26 logements de 159 900 € à 228 900 €
• T3 – 11 logements de 248 800 € à 280 900 €
• T5 – 1 logement à 599 000 €
👉 Une opportunité idéale pour un premier achat, un logement familial ou un investissement patrimonial sécurisé.
🌿 Un projet tourné vers la nature et le bien-être
Le programme s’inscrit dans une démarche environnementale forte, labellisée Biodiver’City. Un écologue et un paysagiste ont conçu des espaces verts généreux, préservant les éléments remarquables du site :
✔ Cèdres octogénaires
✔ Allée de tilleuls
✔ Renforcement de la biodiversité locale
✔ Large part du site rendue à la nature
Une placette ouverte à tous les Clermontois permettra de se détendre, jouer avec les enfants ou partager des moments conviviaux.
🏠 Des logements confortables et bien pensés
Du 2 au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs prestations fonctionnelles et de qualité :
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec meuble vasque
• Douche type taradouche avec carrelage toute hauteur
• Paroi de douche vitrée
• Placards aménagés avec façades coulissantes
• Espaces extérieurs pour la majorité des logements
• Stationnements disponibles selon typologie
• Locaux vélos spacieux (plus de 600 m² sur l’ensemble du site)
🔥 Performance énergétique & durabilité
• Raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse
• Réduction significative des émissions carbone
• Revêtements de sol recyclables
• Matériaux durables et responsables
🚋 Un emplacement stratégique
• Tramway au pied de la résidence (arrêt Gravière)
• Place de Jaude à 15 min en tram
• Quartier Montferrand et commerces à 600 m
• Stade Marcel-Michelin à 6 min à pied
• Jardin Lecoq et parc Montjuzet à proximité
• Accès rapide aux axes A75, A89, A71 et à l’aéroport
✨ Un cadre de vie urbain, vert et convivial, au cœur d’une ville dynamique alliant patrimoine, culture, commerces et mobilités douces.
📞 Renseignements, plans et disponibilités :
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
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Caractéristiques techniques
- Surface balcon7 m²
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Localisation- CLERMONT FERRAND 63100
- Référence101159
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
