Coup de cœur
Appartement à vendre, 3 pièces - - EMBRUN 05200
292 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.25 m²
- Pièces : 3
NOUVEAU – RÉSIDENCE NEUVE À EMBRUN – CLOS GRANGEON
Appartements du T2 au T4 avec extérieurs – Entre lac et montagnes
Adria Immobilier vous propose de découvrir Clos Grangeon, une résidence neuve idéalement située à Embrun, surnommée la « Nice des Alpes ». Orientée plein Sud, la ville offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un environnement naturel préservé, entre montagnes, rivière et le lac de Serre-Ponçon, le plus grand lac artificiel de France.
Disponibilités
La résidence est implantée dans le quartier résidentiel de la Chaussière, à proximité du torrent de Charance, dans un environnement calme et verdoyant :
Entre Parc National des Écrins, stations de ski et activités nautiques, Embrun séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme local. Ville verte labellisée 3 fleurs, elle propose des navettes gratuites, de nombreux parcs, une vie culturelle riche et des équipements sportifs complets : centre aquatique, salle d’escalade, complexes sportifs, boulodrome…
Une résidence moderne et durable
Clos Grangeon se compose de bâtiments à l’architecture contemporaine inspirée de l’habitat traditionnel de montagne, parfaitement intégrés dans leur environnement. La résidence est agrémentée d’un jardin paysager, favorisant la biodiversité et la convivialité.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont traversants pour la plupart, lumineux et prolongés par de généreux balcons, terrasses ou loggias offrant de belles vues sur les montagnes.
Des stationnements privatifs, une résidence sécurisée et des locaux vélos complètent les prestations.
Confort et performances
📞 Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
👉 Contactez-moi pour recevoir les plans, disponibilités détaillées et organiser votre visite.
Appartements du T2 au T4 avec extérieurs – Entre lac et montagnes
Adria Immobilier vous propose de découvrir Clos Grangeon, une résidence neuve idéalement située à Embrun, surnommée la « Nice des Alpes ». Orientée plein Sud, la ville offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un environnement naturel préservé, entre montagnes, rivière et le lac de Serre-Ponçon, le plus grand lac artificiel de France.
Disponibilités
- T2 : 3 lots de 199 900 € à 222 000 €
- T3 : 3 lots de 292 000 € à 311 000 €
- T4 : 1 lot à 548 000 €
La résidence est implantée dans le quartier résidentiel de la Chaussière, à proximité du torrent de Charance, dans un environnement calme et verdoyant :
- Gare SNCF à 12 min à pied
- Commerces, écoles et centre-ville à moins de 10 min à pied
- Plan d’eau et loisirs à 8 min en voiture
- Lac de Serre-Ponçon à 3 km
- Station des Orres à 12 km
- Gap à 43 km – Briançon à 47 km
- Aix-en-Provence à 185 km
Entre Parc National des Écrins, stations de ski et activités nautiques, Embrun séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme local. Ville verte labellisée 3 fleurs, elle propose des navettes gratuites, de nombreux parcs, une vie culturelle riche et des équipements sportifs complets : centre aquatique, salle d’escalade, complexes sportifs, boulodrome…
Une résidence moderne et durable
Clos Grangeon se compose de bâtiments à l’architecture contemporaine inspirée de l’habitat traditionnel de montagne, parfaitement intégrés dans leur environnement. La résidence est agrémentée d’un jardin paysager, favorisant la biodiversité et la convivialité.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont traversants pour la plupart, lumineux et prolongés par de généreux balcons, terrasses ou loggias offrant de belles vues sur les montagnes.
Des stationnements privatifs, une résidence sécurisée et des locaux vélos complètent les prestations.
Confort et performances
- Chauffage collectif au bois raccordé au réseau urbain
- Résidence conforme RE 2020, basse consommation
- Matériaux durables et biosourcés
- Finitions soignées : carrelage grand format ou parquet, meuble de salle de bains suspendu, faïence toute hauteur, receveur de douche français, paroi vitrée, WC suspendus
- Logements configurables selon vos envies (options d’aménagement)
📞 Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
👉 Contactez-moi pour recevoir les plans, disponibilités détaillées et organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- Surface balcon9 m²
- Chambres2
- Étage1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- Localisation- EMBRUN 05200
- Référence101004
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
