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Appartement à vendre, 3 pièces - Le Perreux-sur-Marne 94170
459 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.35 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
🌿 NOUVEAU PROGRAMME NEUF D’EXCEPTION – LE PERREUX-SUR-MARNE (94) 🌿
Au cœur du centre-ville du Perreux-sur-Marne, découvrez une résidence neuve à l’architecture élégante, alliant charme classique et touches contemporaines, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Paris.
📍 Une adresse idéale
La résidence se compose de deux bâtiments entourant un cœur d’îlot paysager, favorisant calme, verdure et biodiversité. Un porche majestueux ouvre sur des espaces communs soignés, pensés pour le bien-être des résidents.
🏡 Des appartements lumineux et confortables
Du 2 au 5 pièces, les logements proposent :
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adriaimmobilier
Au cœur du centre-ville du Perreux-sur-Marne, découvrez une résidence neuve à l’architecture élégante, alliant charme classique et touches contemporaines, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Paris.
📍 Une adresse idéale
- Centre-ville à 1 minute à pied
- Bords de Marne à 10 minutes à pied
- Commerces, marché, écoles (maternelle au lycée) à proximité immédiate
- Gare RER E Nogent–Le Perreux à 700 m
- Accès rapide à l’A86 et à l’A4
- Futur Grand Paris Express à Val-de-Fontenay
La résidence se compose de deux bâtiments entourant un cœur d’îlot paysager, favorisant calme, verdure et biodiversité. Un porche majestueux ouvre sur des espaces communs soignés, pensés pour le bien-être des résidents.
🏡 Des appartements lumineux et confortables
Du 2 au 5 pièces, les logements proposent :
- Plans optimisés avec séparation des espaces jour/nuit
- Beaux volumes et grandes ouvertures
- Espaces extérieurs pour une majorité des logements : balcons, terrasses ou jardins
- Double orientation pour de nombreux appartements
- Parkings privatifs en sous-sol
- Locaux vélos sécurisés
- Résidence conforme aux normes environnementales en vigueur
- Chauffage par géothermie, économique et écologique
- Confort thermique et acoustique renforcé
- T2 (4 logements) : de 359 000 € à 379 000 €
- T3 (8 logements) : de 459 000 € à 519 000 €
- T4 (7 logements) : de 619 000 € à 639 000 €
- T5 (6 logements) : de 779 000 € à 989 000 €
- Frais de notaire réduits
- Aucune rénovation à prévoir
- Garanties constructeur
- Confort moderne et performances énergétiques élevées
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adriaimmobilier
Caractéristiques techniques
- Surface balcon11 m²
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationLe Perreux-sur-Marne 94170
- Référence101095
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
