Idéal 1er achat
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Appartement à vendre, 3 pièces - - VILLEURBANNE 69100
347 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 69.1 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
🌿 Les Ateliers du Parc – Villeurbanne
Une nouvelle adresse d’exception aux portes de Lyon
Découvrez Les Ateliers du Parc, une résidence neuve au cœur du quartier Grandclément – Gare, qui conjugue parfaitement qualité de vie urbaine, nature et ambitions environnementales. Un programme pensé pour répondre aussi bien à un premier achat, à un logement familial qu’à un investissement patrimonial durable.
🏡 Typologies et prix disponibles
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adriaimmobilier
Une nouvelle adresse d’exception aux portes de Lyon
Découvrez Les Ateliers du Parc, une résidence neuve au cœur du quartier Grandclément – Gare, qui conjugue parfaitement qualité de vie urbaine, nature et ambitions environnementales. Un programme pensé pour répondre aussi bien à un premier achat, à un logement familial qu’à un investissement patrimonial durable.
🏡 Typologies et prix disponibles
- T1 : 1 logement à 231 500 €
- T2 : 2 logements de 272 000 à 289 000 €
- T3 : 8 logements de 347 500 à 432 500 €
- T4 : 6 logements – prix sur demande
- T5 : 9 logements de 478 000 à 686 000 €
- Conception conforme à la RE2020 – seuil 2025
- Certification NF Habitat HQE visée
- Label Biodivercity
- Plus de 2 000 m² d’espaces verts paysagers, conçus avec un écologue et un paysagiste
- Îlots de fraîcheur, biodiversité préservée et essences végétales locales
- Appartements du studio au 5 pièces
- Espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin
- Certains logements duplex, avec terrasse sur le toit ou entrée indépendante
- Appartements traversants ou bi-orientés
- Stationnements disponibles selon lots
- Architecture inspirée du passé industriel du quartier
- Futur grand parc central Grand Clément-Gare à 2 min à pied
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate
- Tramway T3 face à la résidence, future ligne T6 (2026)
- Bus BRT3, C9, C26, C3, C11, 25
- Station Vélo’V au pied de la résidence
- Lyon accessible en quelques minutes
- Frais de notaire réduits
- Aucune rénovation à prévoir
- Performances énergétiques et acoustiques élevées
- Garanties constructeur jusqu’à 10 ans
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adriaimmobilier
Caractéristiques techniques
- Surface balcon8 m²
- Balcon1
- Localisation- VILLEURBANNE 69100
- Référence101150
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
