Exclusivité
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Appartement lumineux avec terrasses au cœur de Thionville
309 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Pascal RIFF - Directeur associé de ADRIA immobilier a le plaisir de vous présenter KOZY, cet appartement chaleureux à Thionville.
📋 Voici les essentiels en un clin d’œil
Premier étage avec ascenseur. Cellier dès l'entrée de l'appartement.
Le bien est complété par un box garage intérieur et une place de stationnement extérieure.
🏙 Un cadre de vie idéal
Situé avenue Vauban, vous êtes à deux pas du centre-ville de Thionville : commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Un emplacement recherché qui conjugue praticité et qualité de vie.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir KOZY cet appartement unique et repérer votre futur chez-vous !
📋 Voici les essentiels en un clin d’œil
- Superficie : 90 m²
- Pièces : 5 (dont 3 chambres)
- Extérieurs : 2 terrasses (côté rue & côté cour)
- Étage : 1er – Résidence de 1996
- Atouts : cuisine équipée ouverte, cellier, nombreux rangements
- Le matin, profitez d’un petit déjeuner lumineux côté rue.
- Le soir, détendez-vous sur la terrasse côté cour baignée de soleil couchant.
- La cuisine ouverte sur le séjour favorise des repas conviviaux et une belle fluidité des espaces.
- Trois chambres fonctionnelles, parfaites pour accueillir famille, bureau ou espace créatif.
Premier étage avec ascenseur. Cellier dès l'entrée de l'appartement.
Le bien est complété par un box garage intérieur et une place de stationnement extérieure.
🏙 Un cadre de vie idéal
Situé avenue Vauban, vous êtes à deux pas du centre-ville de Thionville : commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Un emplacement recherché qui conjugue praticité et qualité de vie.
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Les points forts du bien
- Traversant
- Lumineux
- Situation idéale
- Bon placement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol89 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1998
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationThionville 57100
- Référence100809
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 559 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
