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Appartement à vendre, 4 pièces - - ORLEANS 45000
489 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 289 900 m²
- Pièces : 4
🏡 APPARTEMENTS NEUFS DE STANDING – ORLÉANS (45)
📍 Quartier recherché de la rue de Vauquois
📅 Livraison prévue : septembre 2025
À seulement 1 heure de Paris, Orléans, Ville d’Art et d’Histoire, séduit par son cadre de vie exceptionnel en bord de Loire, au cœur du plus vaste site français inscrit au Patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et qualitatif.
🏠 Logements disponibles
🌿 Une résidence à taille humaine
✔ 38 appartements du 2 au 5 pièces répartis sur 3 bâtiments
✔ Architecture élégante et contemporaine
✔ Jardins paysagers favorisant la biodiversité
✔ Résidence sécurisée avec parkings en sous-sol
✔ Locaux vélos sécurisés
✔ Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques
📍 Un emplacement stratégique
✔ Frais de notaire réduits
✔ Confort et performances énergétiques du neuf
✔ Valorisation patrimoniale dans un secteur recherché
✔ Forte attractivité locative liée au pôle universitaire
📞 Renseignements & visites
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Adria Immobilier
📍 Quartier recherché de la rue de Vauquois
📅 Livraison prévue : septembre 2025
À seulement 1 heure de Paris, Orléans, Ville d’Art et d’Histoire, séduit par son cadre de vie exceptionnel en bord de Loire, au cœur du plus vaste site français inscrit au Patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et qualitatif.
🏠 Logements disponibles
- T2 (2 pièces) : 1 lot – 199 900 €
- T3 (3 pièces) : 7 lots – de 289 900 € à 379 900 €
- T4 (4 pièces) : 7 lots – de 399 900 € à 624 900 €
- T5 (5 pièces) : 1 lot – 799 900 €
🌿 Une résidence à taille humaine
✔ 38 appartements du 2 au 5 pièces répartis sur 3 bâtiments
✔ Architecture élégante et contemporaine
✔ Jardins paysagers favorisant la biodiversité
✔ Résidence sécurisée avec parkings en sous-sol
✔ Locaux vélos sécurisés
✔ Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques
📍 Un emplacement stratégique
- À quelques minutes du futur campus Madeleine, pôle universitaire majeur
- Plus de 4 200 étudiants attendus à proximité
- Université d’Orléans accessible en 30 min en tramway (ligne A)
- Arrêt de tramway à 7 min à pied
- Centre-ville, commerces, services et écoles à proximité immédiate
- Pompe à chaleur assurant chauffage et eau chaude
- Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale
- Sols en carrelage grand format ou parquet
- Salle de bain équipée : meuble suspendu, faïence toute hauteur, receveur de douche 100 % français
- Rangements intégrés
- Cuisine installée à la remise des clés
- Loggias et terrasses spacieuses
✔ Frais de notaire réduits
✔ Confort et performances énergétiques du neuf
✔ Valorisation patrimoniale dans un secteur recherché
✔ Forte attractivité locative liée au pôle universitaire
📞 Renseignements & visites
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Adria Immobilier
Caractéristiques techniques
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres3
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Localisation- ORLEANS 45000
- Référence101056
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
