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Appartement à vendre, 4 pièces - - STRASBOURG 67100
506 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.57 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
📍 Programme neuf – Strasbourg Neudorf
Investissement LMNP – Résidence intimiste RE2020
Investissez en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) à Strasbourg Neudorf, l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale alsacienne. Une opportunité idéale pour se constituer un revenu complémentaire et préparer sa retraite en toute sérénité.
Cette résidence neuve à taille humaine répond aux normes RE2020 – seuil 2022 et propose des logements modernes avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour la majorité des appartements.
🔢 Disponibilités & prix
🏢 Une résidence intimiste et qualitative
Un quartier prisé, vivant et parfaitement desservi :
Frédéric Leclerc
Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
Investissement LMNP – Résidence intimiste RE2020
Investissez en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) à Strasbourg Neudorf, l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale alsacienne. Une opportunité idéale pour se constituer un revenu complémentaire et préparer sa retraite en toute sérénité.
Cette résidence neuve à taille humaine répond aux normes RE2020 – seuil 2022 et propose des logements modernes avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour la majorité des appartements.
🔢 Disponibilités & prix
- T1 – 1 lot : 232 500 €
- T2 – 6 lots : de 258 000 € à 273 500 €
- T3 – 2 lots : de 398 000 € à 486 500 €
- T4 – 3 lots : de 506 000 € à 551 000 €
- T5 – 1 lot : 531 000 €
🏢 Une résidence intimiste et qualitative
- Seulement 20 logements répartis sur 2 bâtiments
- Architecture soignée, parfaitement intégrée au quartier
- Balcons, terrasses ou jardins privatifs
- Volets roulants électriques
- Menuiseries PVC anthracite
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Stationnements en sous-sol (pré-équipés pour bornes de recharge)
- Garages disponibles
- Locaux vélos sécurisés
Un quartier prisé, vivant et parfaitement desservi :
- Tram C et D à 5 min à pied
- Bus (ligne 31) à proximité immédiate
- Accès rapide à l’A35 et à l’Allemagne (Kehl)
- Commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied
- Universités, centre-ville et gare rapidement accessibles
- Quartier calme tout en étant au cœur de la vie strasbourgeoise
- Capitale européenne et internationale
- Plus de 50 000 étudiants
- Fort dynamisme économique et transfrontalier
- TGV Paris en moins de 2h
- Ville pionnière en mobilités douces (tram, bus, 600 km de pistes cyclables)
- Vie culturelle et festive riche toute l’année
- Dispositif LMNP
- Forte demande locative
- Résidence neuve aux dernières normes
- Valorisation patrimoniale dans un secteur recherché
- Idéal pour investissement locatif ou résidence principale haut de gamme
Frédéric Leclerc
Adria Immobilier
📱 06 72 97 94 74
Caractéristiques techniques
- Stationnement intérieur2
- Localisation- STRASBOURG 67100
- Référence101043
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
